't Ei 7
7241 AK, Lochem
Kenmerken
1881
Bouwjaar
185 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
't Ei 7 in Lochem is een woning gebouwd in 1881 met 185 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Lochem wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 185 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1881 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat 't Ei 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lochem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1881, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op 't Ei
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Verleend
Bekendgemaakte Omgevingsvergunning voor het kappen van 2 bomen (verleend 2st - herplant 3st), Verwoldseweg 14 (nabij), 7245AH Laren [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het tijdelijk afwijken van regels in het Omgevingsplan voor een eventingwedstrijd op 19 en 20 september 2026, Amelterweg 6a (nabij), 7213BD Gorssel [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het tijdelijk afwijken van regels in Omgevingsplan voor festival op 27 juni 2026, Brenschutte, Dochterenseweg (nabij), Laren [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het oprichten van een vrijstaande woning en een twee-onder-een-kap woning, Waterdijk 7 (nabij), 7214DT Epse [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het aanleggen van een paardenbak, Velddijk 4 (nabij), 7245RD Laren [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Bekendgemaakte Omgevingsvergunning met Buitenplanse Omgevingsplan Activiteit (BOPA) voor het oprichten van 4 rijwoningen, Sporkehout 6, 6a, 6b, 6c, 7217TN Harfsen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Bekendgemaakte Omgevingsvergunning voor het oprichten van 35 appartementen en 6 studio's, Groene Kruisstraatje 1-81, 7241BP Lochem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling laten Omgevingsvergunning voor het plaatsen van 2 airco buitenunits bij een gemeentelijk monument, Molenstraat 1, 7241AD Lochem [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het kappen van 2 bomen, Verwoldseweg 14 (nabij), 7245AH Laren [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een mantelzorgwoning, 't Veld 6 (nabij), 7245XA Laren [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Rectificatie bekendgemaakte Omgevingsvergunning met Buitenplanse Omgevingsplan Activiteit (BOPA) voor het oprichten van een woning en bijbouw en verbouwen dubbele woning en schuur, Markeloseweg 43-43a, 7245TP Laren [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het oprichten van een woning en bijgebouw, Borculoseweg 30 (nabij), 7244NN Barchem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een mantelzorgwoning, 't Veld 6 (nabij), 7245XA Laren [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn Omgevingsvergunning voor het oprichten van een tweede bedrijfswoning, Dortherdijk 16 (nabij), 7211LR Eefde [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor 't Ei 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.