Bouillonstraat 8A
6211 LH, Maastricht
- Bouwjaar
- 1635
- Woonoppervlakte
- 67 m²
- Perceeloppervlakte
- 840 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 427.000
- Kadastrale aanduiding
- Maastricht B 2989
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Bouillonstraat 8A in Maastricht is een woning gebouwd in 1635 met 67 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1635: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 427.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Maastricht wordt gemiddeld 1,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 67 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1635 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Bouillonstraat 8A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maastricht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 427.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1635, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde ontwikkeling
2022 -2025
+13% (+€ 49.000)
Huidige WOZ
€ 427.000
De WOZ-waarde van Bouillonstraat 8A is in 3 jaar gestegen van € 378.000 naar € 427.000, een stijging van 13%. Dat is gemiddeld 4.3% per jaar. De sterkste stijging was 15.1% in één jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 427.000
WOZ-waarde
€ 371.000
WOZ-waarde
€ 360.000
WOZ-waarde
€ 378.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Sint Jacobstraat 19A-D en 21-21D. Besluit omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het vernieuwen van de dakpannen, dakbedekking van de dakkapellen en het zinkwerk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Sint Servaasklooster, Bouillonstraat te Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het vakkundig demonteren en coaten van het hekwerk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Sint Servaasklooster 28, 6211TE Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, een functiewijziging en legalisatie van kantoor naar wonen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Brusselsestraat 150, Lenculenstraat 31 te Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van 5 bomen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Ezelmarkt 15, 6211LJ Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het verbouwen van voormalig horecafunctie naar woonhuis [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Tongersestraat 27, 6211LL Maastricht. Besluit omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, Het mogen gebruiken van het gevelbankje [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Vrijthof 17B, 6211LD Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het bevestigen van banners aan het pand [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Bonnefantenstraat 2, 6211KL Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het herplaatsen van een vlaggenmast aan de gevel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kleine Looiersstraat 10, 6211JL Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het legaliseren van de verbouwing aan de woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Achter de Molens 13, 6211JC Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, de verruiming kamergewijze verhuur van 6 kamers naar 7 kamers [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Sint Servaasklooster, Bouillonstraat te Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het vakkundig demonteren en coaten van het hekwerk [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Patersbaan 3B, 6211LZ Maastricht. Besluit omgevingsvergunning vergunningvrij, het plaatsen van een airco buitenunit [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Sint Amorsplein 10, 6211GT Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een wanddoorbraak op begane-grond tussen de winkelpanden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Patersbaan 3B, 6211LZ Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een Airco unit [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Grote Looiersstraat 20, 6211JJ Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het vernieuwen van de kozijnen op de begane grond [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verlengd
Grote Looiersstraat 20, 6211JJ Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het vernieuwen van de kozijnen op de begane grond [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Vrijthof 16, 6211LD Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, 26-2636 Vrijthof 16 Maastricht - legalisatie woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Abtstraat 13, 6211LS Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het aanbrengen van koel-units [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingetekende geometrie. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het vernieuwen van de dakpannen, dakbedekking van de dakkapellen en het zinkwerk [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verwerhoek 3, 6211KS Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het kappen van twee bomen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Tongersestraat 27, 6211LL Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Het mogen gebruiken van het gevelbankje [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Sint Amorsplein 15, 6211GT Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het legaliseren van de airco en gebruik dakterras [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Sint Servaasklooster, Bouillonstraat te Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het vakkundig demonteren en coaten van het hekwerk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Sint Servaasklooster 28, 6211TE Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, een functiewijziging en legalisatie van kantoor naar wonen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Grote Looiersstraat 18, 6211JJ Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het plegen van onderhoud aan het dak [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Limburg
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Bouillonstraat 8A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Bouillonstraat 8A als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox