Witmakersstraat 1
6211 JA, Maastricht
- Bouwjaar
- 1859
- Gebruiksoppervlakte
- 40 m²
- Perceeloppervlakte
- 540 m²
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Maastricht B 3594
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een winkelpand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Witmakersstraat 1 in Maastricht is een winkelpand uit 1859 met een gebruiksoppervlakte van 40 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1859, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Witmakersstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 255.020 – 295.780
Geschatte woningwaarde
+8,46%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Verleend
Maasboulevard (Maaskade) te Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het uitvoeren van civieltechnisch onderhoud aan de Maaskade [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Sint Pieterstraat 21A, 6211JM Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het vestigen van een boekwinkel met kleinschalige horecafunctie [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Hondstraat 12, 6211HX Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen en splitsen van een monument naar zelfstandige woningen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Achter de oude Minderbroeders 1, 6211HM Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, wijziging verleende vergunning voormalige KPN centrale naar 43 woningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Sint Pieterstraat 21A, 6211JM Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het vestigen van een boekwinkel met kleinschalige horecafunctie [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Wolfstraat 17 - 21, 6211GM Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het realiseren v d oorspronkelijke gevellijn en het opsplitsen v d winkelruimtes [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Ridderstraat 6ABC - 8ABC, 10ABC, 12ABC, 6211HN Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het renoveren van de gevel en het dak [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Grote Looiersstraat 20, 6211JJ Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het vernieuwen van de kozijnen op de begane grond [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Onze Lieve Vrouweplein 9, 6211HD Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, onderhoud Basiliek Onze Lieve Vrouwe Tenhemelopneming [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Ridderstraat 6ABC - 8ABC, 10ABC, 12ABC, 6211HN Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het renoveren van de gevel en het dak [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Vrijthof 16, 6211LD Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, 26-2636 Vrijthof 16 Maastricht - legalisatie woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Grote Looiersstraat 20, 6211JJ Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het vernieuwen van de kozijnen op de begane grond [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingetekende geometrie. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het vernieuwen van de dakpannen, dakbedekking van de dakkapellen en het zinkwerk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Onze Lieve Vrouweplein 8, 6211HE Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, Vervanging, herstel en isolatie van 2 stuks kozijnen Onze Lieve Vrouweplein 8 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Geweigerd
Het Bat 2, 6211EX Maastricht. Besluit omgevingsvergunning geweigerd, het aanbrengen van 3 stuks glazen terrasschermen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Onze Lieve Vrouweplein 9, 6211HD Maastricht. Besluit omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het vervangen van leien en plegen van onderhoud aan het gevelvoegwerk westwerk [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verwerhoek 3, 6211KS Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het kappen van twee bomen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Vijfkoppen 2, 6211JS Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het restaureren van het pand en wijziging van de bestemming [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Het Bat 24A, 6211EZ Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het wijzigen van de winkelfuntie in dienstverlenende functie een kapsalon [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Koestraat 9, 6211HR Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het realiseren van bouwkundige en installatietechnische voorzieningen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Achter het Vleeshuis 11, 6211GR Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Mana Fashion [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Wolfstraat 17 - 21, 6211GM Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het realiseren v d oorspronkelijke gevellijn en het opsplitsen v d winkelruimtes [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Het Bat 2, 6211EX Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van 3 stuks glazen terrasschermen [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Eikelstraat 1B, 6211GH Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het legaliseren van de erfafscheiding en de uitweg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Onze Lieve Vrouweplein 9, 6211HD Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het plaatsen en restaureren van dakkapellen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Limburg
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 06-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Witmakersstraat 1 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
