Heugemerweg 1
6221 GD, Maastricht
- Bouwjaar
- 1928
- Woonoppervlakte
- 161 m²
- Perceeloppervlakte
- 98 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Maastricht E 1661
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Heugemerweg 1 in Maastricht is een woning gebouwd in 1928 met 161 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Maastricht wordt gemiddeld 3,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 161 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1928 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Heugemerweg 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maastricht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1928, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Heugemerweg 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 536.486 – 622.232
Geschatte woningwaarde
+8,43%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
18 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Stationsstraat 21, 6221BN Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van bestemming naar bijeenkomstfunctie met horeca cat. 3 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Stationsstraat 23, 6221BN Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van bestemming naar winkelfunctie met horeca cat. 2 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Reclame Verleend
Alexander Battalaan 38, 6221CD Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het plaatsen van een dubbelzijdige lichtbak aan de gevel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Bourgognestraat 20 - 22, 6221BX Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het samenvoegen van drie huurappartementen tot één appartement eigen bewoning. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Wilhelminasingel 104, 6221BL Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het renoveren van de voorgevel [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Alexander Battalaan 38, 6221CD Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een dubbelzijdige lichtbak aan de gevel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Stationsstraat 25, 6221BN Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het toevoegen van een extra woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Wilhelminasingel 107, 6221BH Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Spoorweglaan - Stationsplein te Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een stalen onderstempelingsconstructie (stutconstructie) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Reclame Verlengd
Spoorweglaan 20, 6221BS Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, de legalisatie en reclame van supermarkt _ PA [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Heerderweg 41, 6224LA Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde van het pand [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Koepelstraat 84, 6224LW Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het kappen van 5 bomen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Alexander Battalaan 52A, 52B, 52C en Bourgognestraat 17B, 17C en 17D 6221CE Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het onderhoud van dak en gevel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Wilhelminasingel 104, 6221BL Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het renoveren van de voorgevel [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Koepelstraat 84, 6224LW Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van 5 bomen [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Bourgognestraat 9A01, 6221BV Maastricht. Besluit omgevingsvergunning geweigerd, het legaliseren van 6 appartementen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Heerderweg 41, 6224LA Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde van het pand [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Alexander Battalaan 52A, 52B, 52C en Bourgognestraat 17B, 17C en 17D 6221CE Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het onderhoud van dak en gevel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Limburg
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Heugemerweg 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Heugemerweg 1 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
