Kaleminkstraat 4A
6221 EV, Maastricht
Kenmerken
1993
Bouwjaar
106 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 533.000
WOZ 2025
75 m²
Perceeloppervlakte
Maastricht A 1567
Kadastrale aanduiding
Kaleminkstraat 4A in Maastricht is een woning gebouwd in 1993 met 106 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 533.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Maastricht wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 106 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1993 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Kaleminkstraat 4A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maastricht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 533.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 533.000
WOZ-waarde
€ 462.000
WOZ-waarde
€ 448.000
WOZ-waarde
€ 453.000
WOZ-waarde
€ 442.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+20.6% (+€ 91.000)
Huidige WOZ
€ 533.000
De WOZ-waarde van Kaleminkstraat 4A is in 4 jaar gestegen van € 442.000 naar € 533.000, een stijging van 20.6%. Dat is gemiddeld 5.2% per jaar. De sterkste stijging was 15.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Daemslunet 6
6221KZ Maastricht
€ 596.000
Sphinxlunet 83
6221JK Maastricht
€ 498.000
Sphinxlunet 77
6221JK Maastricht
€ 425.000
Sphinxlunet 52
6221JJ Maastricht
€ 349.000
Heugemerweg 22
6221GJ Maastricht
€ 395.000
Remalunet 35
6221JE Maastricht
€ 390.000
Meer op Kaleminkstraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Oeverwal 13, 6221EN Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, verbouwing woonhuis [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Hoogbrugstraat 14, 6221CR Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het legaliseren van een glazen overkapping, dakterras op buitenberging en raster [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Hoogbrugstraat 16B, 6221CR Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het realiseren van een uitbreiding naar 5 logieskamers [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Het Bat 14, 6211EZ Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het restaureren van het dak [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Wycker Brugstraat 31, 6221EB Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het renoveren van het dak [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Hoogbrugstraat 42, 6221CS Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Wonen Martinushuis 1 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Hoogbrugstraat 9B, 6221CN Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het legaliseren van het splitsen van een woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Hoogbrugstraat 16B, 6221CR Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een uitbreiding naar 5 logieskamers [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Het Bat 6, 6211EX Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het wijzigen van de huidige functie (winkel/handel) in een kantoorfunctie [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Het Bat 6, 6211EX Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de huidige functie (winkel/handel) in een kantoorfunctie [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kaleminkstraat 4A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.