De Barch 4
3155 BB, Maasland
- Bouwjaar
- 1974
- Woonoppervlakte
- 130 m²
- Perceeloppervlakte
- 670 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 754.000
- Kadastrale aanduiding
- Maasland C 1898
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
De Barch 4 in Maasland is een woning gebouwd in 1974 met 130 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 754.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Maasland wordt gemiddeld -0,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 130 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1974 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Barch 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maasland. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 754.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Barch 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 695.977 – 807.213
Geschatte woningwaarde
+1,82%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+20.6% (+€ 129.000)
Huidige WOZ
€ 754.000
De WOZ-waarde van De Barch 4 is in 4 jaar gestegen van € 625.000 naar € 754.000, een stijging van 20.6%. Dat is gemiddeld 5.2% per jaar. De sterkste stijging was 11.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 754.000
WOZ-waarde
€ 720.000
WOZ-waarde
€ 678.000
WOZ-waarde
€ 696.000
WOZ-waarde
€ 625.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Slopen Aangevraagd
Melding het verwijderen en afvoeren van asbesthoudende materialen uit een woning , Graaf Dirk II laan 14, 3155VB Maasland [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van een kozijn, Koningin Julianaweg 60, 3155XE Maasland [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Melding het verwijderen en afvoeren van asbesthoudende materialen uit een woning , Graaf Dirk II laan 14, 3155VB Maasland [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van bestaand antenne opstelpunt Vodafone 2605 , Hammerdreef 5, 3155BD Maasland (sectie MLD00 C 3484) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding het brandveilig gebruiken van de basisschool en de buitenschoolse opvang, Meester Postlaan 5, 3155BM Maasland [omgevingsmelding]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een zwembad, Hondsdraf 37a, 3155WD Maasland [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Sloopmelding voor het verwijderen van asbest uit de woning, Dijkgraaf 23, 3155GA Maasland [omgevingsmelding]
-
Slopen Aangevraagd
Sloopmelding voor het verwijderen van asbest uit de woning, Ingeland 42, 3155GC Maasland [omgevingsmelding]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van een boom, Kerkweg 11, 3155EC Maasland [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding brandveilig gebruik voor het realiseren van tijdelijke leslokalen voor OBS De Schutse, Meester Postlaan 1a, 3155BM Maasland [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak, Hildegaarde 14, 3155VC Maasland [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak, Hildegaarde 14, 3155VC Maasland [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van een boom, Kerkweg 11, 3155EC Maasland [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het legaliseren van een kozijn in de voorgevel, Ingeland 22, 3155GC Maasland [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het legaliseren van het verbouwen en uitbreiden van een gemeentelijk monument, Kluiskade 1, 3155BH Maasland [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Delft en Westland
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor De Barch 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van De Barch 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox