Boomgaard 7
3439 WN, Nieuwegein
- Bouwjaar
- 2023
- Woonoppervlakte
- 178 m²
- Perceeloppervlakte
- 230 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Jutphaas D 4764 Download als DWG
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Boomgaard 7 in Nieuwegein is een woning gebouwd in 2023 met 178 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Nieuwegein wordt gemiddeld 6,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 178 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2023 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Boomgaard 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwegein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Boomgaard 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 754.995 – 875.663
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Kappen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, de noodkap van twee zieke eiken, Vredebestlaan, 3431CG Nieuwegein, Z2026-00001918 [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Kappen Aangevraagd
Omgevingsvergunning, de noodkap van twee zieke eiken, Vredebestlaan, 3431CG Nieuwegein, Z2026-00001918 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde, Herenstraat 60, 3431CX Nieuwegein, Z2026-00001682 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel op de achtergevel op de eerste verdieping, Herenstraat 71C, 3431CX Nieuwegein, Z2026-00001322 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel op de achtergevel op de 1e verdieping, Herenstraat 71C te Nieuwegein, Z2026-00001322 [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Bekendmaking melding Gesloten bodemenergiesysteem op de 24 won. Boomgaard Nieuwegein [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het realiseren van een tuinpoort en een hekwerk in de achtertuin, Hof van Nijenstein 2, 3439WR Nieuwegein, Z2026-00001004 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Termijnverlenging Omgevingsvergunning, het realiseren van een tuinpoort en een hekwerk in de achtertuin, Hof van Nijenstein 2, 3439WR Nieuwegein, Z2026-00001004 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het bestaande kantoorgebouw transformeren naar een appartementengebouw, Kelvinbaan 40-49 te Nieuwegein, Z2026-00001190 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Hof van Nijenstein 5, 3439WR Nieuwegein, Z2026-00001015 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Hof van Nijenstein 5, 3439WR Nieuwegein, Z2026-00001015 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het realiseren van een tuinpoort en een hekwerk in de achtertuin, Hof van Nijenstein 2 te Nieuwegein, Z2026-00001004 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het doorbreken van de muur tussen de woning en de berging, Hof van Nijenstein 11, 3439WR Nieuwegein, Z2026-00000643 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het doorbreken van de muur tussen de woning en de berging, Hof van Nijenstein 11 te Nieuwegein, Z2026-00000643 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het plaatsen van twee dakkapellen aan de voorzijde van de woning, Herenstraat 2, 3438AJ Nieuwegein, Z2025-00002465 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Boomgaard 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Boomgaard 7 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox