De Fuik 7
2421 HX, Nieuwkoop
Kenmerken
1984
Bouwjaar
110 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 447.000
WOZ 2025
De Fuik 7 in Nieuwkoop is een woning gebouwd in 1984 met 110 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 447.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nieuwkoop wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 110 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1984 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Fuik 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwkoop. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 447.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 447.000
WOZ-waarde
€ 396.000
WOZ-waarde
€ 387.000
WOZ-waarde
€ 366.000
WOZ-waarde
€ 300.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49% (+€ 147.000)
Huidige WOZ
€ 447.000
De WOZ-waarde van De Fuik 7 is in 4 jaar gestegen van € 300.000 naar € 447.000, een stijging van 49%. Dat is gemiddeld 12.3% per jaar. De sterkste stijging was 22% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Stortenbekerstraat 27
2421ES Nieuwkoop
€ 465.000
Beethovenlaan 38
2421TX Nieuwkoop
€ 400.000
De Halve Roe 87
2421JB Nieuwkoop
€ 485.000
Haydnstraat 1
2421GX Nieuwkoop
€ 435.000
Klinkhamer 22
2421MK Nieuwkoop
€ 539.500
Beethovenlaan 18
2421TX Nieuwkoop
€ 485.000
Meer op De Fuik
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend Fleurstraat 16 in Nieuwkoop - het verwijderen van een draagmuur [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend Fleurstraat 16 in Nieuwkoop - het plaatsen van een erker en het wijzigen van de voorgevel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Fleurstraat 16 in Nieuwkoop - het verwijderen van een draagmuur [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag is vergunningvrij - Korteraarseweg 115 in Ter Aar (kern Korteraar) - het realiseren van een uitbouw aan de rechterzijde van de woning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Fuik 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.