Karhaak 7
2421 MB, Nieuwkoop
Kenmerken
1991
Bouwjaar
126 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 479.000
WOZ 2025
4
Kamers (3 slaapkamers)
254 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 469.000
Laatst verkocht
Karhaak 7 in Nieuwkoop is een woning gebouwd in 1991 met 126 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 479.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 469.000 (01-10-2025). In de regio Nieuwkoop wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 126 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1991 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Karhaak 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwkoop. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 479.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Karhaak 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 491.373 – 569.907
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+24.7% (+€ 95.000)
Huidige WOZ
€ 479.000
De WOZ-waarde van Karhaak 7 is in 4 jaar gestegen van € 384.000 naar € 479.000, een stijging van 24.7%. Dat is gemiddeld 6.2% per jaar. De sterkste stijging was 18.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 469.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 479.000
WOZ-waarde
€ 495.000
WOZ-waarde
€ 490.000
WOZ-waarde
€ 456.000
WOZ-waarde
€ 384.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Blaasbalg 19
2421MC Nieuwkoop
€ 495.000
Blaasbalg 6
2421MD Nieuwkoop
€ 495.000
De Halve Roe 87
2421JB Nieuwkoop
€ 485.000
Kolfbaan 62
2421BD Nieuwkoop
€ 695.000
Klinkhamer 22
2421MK Nieuwkoop
€ 539.500
Schippershaak 7
2421ME Nieuwkoop
€ 539.000
Meer op Karhaak
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Kerkweg 20 in Ter Aar - het plaatsen van een schutting [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
BOPA vergunning het uitbouwen van de woning en het realiseren van een pré mantelzorgwoning Uitweg 16 in Woerdense Verlaat [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend Nieuwveens Jaagpad langs de Amstel in Vrouwenakker - West - het inrichten van het terrein (Hart van Vrouwenakker) [omgevingsvergunning]
29-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Stephanotistuin 5 in Ter Aar (kern Papenveer) - het realiseren van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Uitweg 16 in Woerdense Verlaat - het vergroten van de woning en van de aanbouw (technische bouwactiviteit) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend H. Marskamperf in Ter Aar (kern Langeraar) - het aanleggen van een golfbreker ter bescherming van de oever [omgevingsvergunning]
23-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Nieuwveens Jaagpad tussen 126A en 127 in Nieuwveen - het realiseren van een toerit (t.b.v. Hart van Vrouwenakker) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Veldweg, perceel 7 (op Volkstuincomplex De Geschikte Peer) in Ter Aar - het plaatsen van een tuinhuisje [omgevingsvergunning]
23-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Ringdijk 45 in Ter Aar - het vervangen en vergroten van de bestaande dakkapellen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
BOPA vergunning het aanmeren van een drijvend toilet (nummer 3) aan een openbare ligplaats Nieuwkoops plassengebied (kadewetering) Perceel NK01 B 3164 in Nieuwkoop [omgevingsvergunning]
22-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
BOPA vergunning het aanmeren van een drijvend toilet (nummer 3) aan een openbare ligplaats Nieuwkoops plassengebied (kadewetering) Perceel NK01 B 3164 in Nieuwkoop [omgevingsvergunning]
22-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend Nieuwkoopse Plassen (nabij Hollandsekade) in Nieuwkoop - het tijdelijk plaatsen van een meetopstelling t.b.v. een stikstofmeetnetwerk [omgevingsvergunning]
22-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend Grechtkade 11 in Woerdense Verlaat - het verhogen van het dak boven de hal en berging [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Nieuwkoops plassengebied (kadewetering) Perceel NK01 B 3164 in Nieuwkoop - het aanmeren van een drijvend toilet (nummer 3) aan een openbare ligplaats [omgevingsvergunning]
18-06-2026 bekendmaking -
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn Stationsweg 12 in Zevenhoven - het realiseren van een opbouw [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Omgevingsvergunning verleend Ampèrestraat 8 in Nieuwveen - het verbreden van de in/uitrit [omgevingsvergunning]
17-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend of Nieuwveens Jaagpad (naast nummer 95) in Nieuwveen - het realiseren van een ecologische bedrijfswoning [omgevingsvergunning]
17-06-2026 bekendmaking -
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn hoek Geerweg en Westkanaalweg in Ter Aar (kern Papenveer) - Bouw nieuwe loods [omgevingsvergunning]
17-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend Hollandsekade in Woerdense Verlaat - het verbeteren van de dijk [omgevingsvergunning]
16-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Molenkade 18 in Nieuwveen - het aanleggen van een weg en dam met duiker [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Amstelkade 4G in Woerdense Verlaat - het uitbreiden van het bedrijfspand t.b.v. kantoor [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Hazeweg 1 in Nieuwveen - het bouwen van een nieuw Integraal Kindcentrum (IKC Het Veen) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn hoek De kwekerij en Tuinderserf in Vrouwenakker - het realiseren van een woonzorg complex (ruimtelijk) [omgevingsvergunning]
16-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Park Zomerlust 35 in Zevenhoven - het doorbreken van een dragende muur op de begane grond [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Sloopmelding Voorweg voor 52E, NKP01 B 3222, Noorden - het afvoeren van asbest [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Karhaak 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
