De Gruno 4
3862 DD, Nijkerk
- Bouwjaar
- 1997
- Woonoppervlakte
- 167 m²
- Perceeloppervlakte
- 219 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2024
- € 672.000
- Kadastrale aanduiding
- Nijkerk Gelderland C 3092
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
De Gruno 4 in Nijkerk is een woning gebouwd in 1997 met 167 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 672.000 (peildatum 01-01-2024). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijkerk wordt gemiddeld 4,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 167 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1997 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat De Gruno 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijkerk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 672.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Gruno 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 753.107 – 873.473
Geschatte woningwaarde
+3,12%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2020 -2024
+47.4% (+€ 216.000)
Huidige WOZ
€ 672.000
De WOZ-waarde van De Gruno 4 is in 4 jaar gestegen van € 456.000 naar € 672.000, een stijging van 47.4%. Dat is gemiddeld 11.9% per jaar. De sterkste stijging was 18.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 672.000
WOZ-waarde
€ 611.000
WOZ-waarde
€ 604.000
WOZ-waarde
€ 508.000
WOZ-waarde
€ 456.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Sparreboomstraat 16 Nijkerk, het plaatsen van balkonbeglazing. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Irenestraat 24 Nijkerk, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Vergunningsvrij, reguliere procedure, Vetkamp 120 Nijkerk, het verleggen van de oprit en het verwijderen van een taxusstruik. [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Beatrixstraat 21 Nijkerk, het plaatsen van een carport. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Wallerstraat 0 -Bernhardstraat Nijkerk, toepassen van grond. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Wallerstraat 0-PERC Nijkerk, saneren van de bodem. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Beatrixstraat 20 Nijkerk, het aanbrengen van een sparing in de keukenwand. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
RECTIFICATIE Gemeente Nijkerk - verleende omgevingsvergunning (BOPA) voor het realiseren van een tijdelijk zorgcomplex op het perceel kadastraal bekend als Gemeente Nijkerk, sectie B, nummer 8729 (kruising Wallerstraat-Bernhardstraat) [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Beatrixstraat 20 Nijkerk, het aanbrengen van een sparing in de keukenwand. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Beatrixstraat 21 Nijkerk, het plaatsen van een carport. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Slopen Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Vetkamp 27 Nijkerk, het slopen van bijgebouwen. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Veluwe
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor De Gruno 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van De Gruno 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox