van Berchenstraat 2
6511 BC, Nijmegen
- Bouwjaar
- 1881
- Woonoppervlakte
- 40 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.048 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Nijmegen B 5298 Download als DWG
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
van Berchenstraat 2 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1881 met 40 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 5,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 40 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1881 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat van Berchenstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1881, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van van Berchenstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 270.336 – 313.544
Geschatte woningwaarde
+5,95%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (regulier) op de locatie Regulierstraat 88 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.2374 [omgevingsmelding]
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00004195, Plein 1944 28, 6511JD Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het realiseren van 4 zelfstandige wooneenheden in de bestaande bovenwoning, aan Bisschop Hamerstraat 7, 6511NA Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een kioskvlag, aan Plein 1944 73, 6511JE Nijmegen [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Reclame Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00003890, Smetiusstraat 10, 6511ES Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van gevelreclame, aan Bloemerstraat 92, 6511EN Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00004481, van Welderenstraat 126, 6511MV Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van reclame, aan Molenstraat 150, 6511HN Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor Het opsplitsen woning een stud.kamer, 4 app. en 3 praktijkruimten (legalisering), aan Kronenburgersingel 213, 6511AR Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het vervangen van de kozijnen en ramen, aan van Berchenstraat 10, 6511BC Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding brandveilig gebruik - In de Betouwstraat 6, 6511 GC Nijmegen [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (regulier) op de locatie Keizer Karelplein 33 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.2230 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanpassen van de pui, aan Molenstraat 94, 6511HJ Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Buiten behandelingstelling het plaatsen van een reclamebord aan Molenstraat 150, 6511HN Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Besluit voor het plaatsen van doosletters (reclame) en reclamesticker aan Houtstraat 19, 6511JK Nijmegen [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00004122, In de Betouwstraat 42, 6511GD Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het legaliseren en vervangen van de draaiende delen in de gevelkozijnen aan In de Betouwstraat 44, 6511GD Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een tijdelijke opvanglocatie voor asielzoekers , aan Smitjesland, Lent, naast Pelseland 9 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het verduurzamen van de woning, aan van Berchenstraat 31, 6511BB Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00004714, Smetiusstraat 10, 6511ES Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het wijzigen van de kozijnen in de buitengevels, aan Nassausingel 3, 6511EV Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (regulier) extra asbest op de locatie Keizer Karelplein 32H te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1961 [omgevingsmelding]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van gevelreclame aan de Bisschop Hamerstraat 10A, 6511NB in Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de kozijnen en ramen, aan van Berchenstraat 10, 6511BC Nijmegen [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Reclame Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00003111, Houtstraat 19, 6511JK Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Arnhem Nijmegen
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor van Berchenstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van van Berchenstraat 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox