Graafseweg 1
6512 BM, Nijmegen
- Bouwjaar
- 1952
- Gebruiksoppervlakte
- 450 m²
- Perceeloppervlakte
- 346 m²
- Gebruiksdoel
- Kantoorfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Nijmegen B 2189
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een kantoor-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Graafseweg 1 in Nijmegen is een kantoor uit 1952 met een gebruiksoppervlakte van 450 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als kantoorfunctie. Voor kantoren gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit kantoor te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een kantoorfunctie-bestemming.
Voor kantoren gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1952, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het splitsen van de woning in zes zelfstandige appartementen, aan Graafseweg 18, 6512CB Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding brandveilig gebruik - In de Betouwstraat 6, 6511 GC Nijmegen [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (regulier) op de locatie Keizer Karelplein 33 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.2230 [omgevingsmelding]
-
Reclame Aangevraagd
Buiten behandelingstelling het plaatsen van een reclamebord aan Molenstraat 150, 6511HN Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Besluit voor het kappen van een boom aan Keizer Karelplein 2D, 6511NC Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit (met BOPA) voor Verlengen vergunning (5Jaar) tbv tijdelijke overkappingen, aan Vondelstraat 5, 6512BB Nijmegen [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het verbouwen van de bovenverdieping voor een derde appartement, aan van Dulckenstraat 44, 6512DV Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van gevelreclame aan de Bisschop Hamerstraat 10A, 6511NB in Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (regulier) extra asbest op de locatie Keizer Karelplein 32H te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1961 [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het wijzigen van de kozijnen in de buitengevels, aan Nassausingel 3, 6511EV Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding melding brandveilig gebruik, aan Burghardt van den Berghstraat 36, 6512DM Nijmegen [omgevingsmelding]
augustus 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een boom aan de Keizer Karelplein 2D, 6511NC in Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00003581, Nassausingel 3, 6511EV Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van horeca naar een kleinschalige kantoorfunctie aan van Welderenstraat 126, 6511MV Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding brandveilig gebruik klooster, aan Stijn Buysstraat 11, 6512CJ Nijmegen [omgevingsmelding]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een reclame aan Molenstraat 150, 6511HN Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (regulier) op de locatie Jan de Wittstraat 35, 37 en 39b en Holtermanstraat 29b te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1739 [omgevingsmelding]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van het kantoorpand, aan Keizer Karelplein 33, 6511NH Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (reg.) extra asbest Bron 32, 41 en 42 op de locatie Keizer Karelplein 32H te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1682 [omgevingsmelding]
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00002886, Bisschop Hamerstraat 7, 6511NA Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het graven in bodem met een kwaliteit boven de interventiewaarde bodemkwaliteit op de locatie nabij Achter Metterswane 5 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1574 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest, Bron 5 RK1 (Regulier) op de locatie Keizer Karelplein 32H te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1532 [omgevingsmelding]
-
Slopen Aangevraagd
Melding inpandig strippen van het kantoorgebouw (fase 1), aan Keizer Karelplein 33, 6511NH Nijmegen [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van tijdelijke overkappingen, aan Vondelstraat 5, 6512BB Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding melding brandveilig gebruik voor een kamerverhuurpand, aan van Oldenbarneveltstraat 6, 6512AW Nijmegen [omgevingsmelding]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Arnhem Nijmegen
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 25-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Graafseweg 1 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox