van Goorstraat 2
6512 ED, Nijmegen
- Bouwjaar
- 1895
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- 88 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Hatert M 3276
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
van Goorstraat 2 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1895 met 120 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 6,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 120 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1895 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat van Goorstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1895, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van van Goorstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 658.442 – 763.678
Geschatte woningwaarde
+5,94%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vergroten van de kelder, aan Fransestraat 48, 6524JD Nijmegen [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de voorgevel en de constructie t.b.v. indeling van de woning, aan Javastraat 23, 6524LT Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (regulier) op de locatie Javastraat 23 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.2040 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor deels intrekken vergunning, aan St. Stephanusstraat 46 Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het verbouwen van de bovenverdieping voor een derde appartement, aan van Dulckenstraat 44, 6512DV Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het doorbreken van de keukenmuur , aan Graafsedwarsstraat 76, 6512ES Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding melding brandveilig gebruik voor een kamerverhuurpand, aan St. Stephanusstraat 11, 6512HM Nijmegen [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het uitbreiden van een uitbouw, aan Schoolstraat 21, 6512JA Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het doorbreken van de keukenmuur , aan Graafsedwarsstraat 76, 6512ES Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding melding brandveilig gebruik, aan Burghardt van den Berghstraat 36, 6512DM Nijmegen [omgevingsmelding]
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding brandveilig gebruik klooster, aan Stijn Buysstraat 11, 6512CJ Nijmegen [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (regulier) op de locatie Jan de Wittstraat 35, 37 en 39b en Holtermanstraat 29b te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1739 [omgevingsmelding]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een uitbouw met lichtstraat, aan Schoolstraat 21, 6512JA Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het bouwkundig splitsen van een woning naar twee zelfstandige woningen, aan van Goorstraat 87, 6512EC Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Besluit voor het aanbrengen van indelingswijzigingen op een al verleende vergunning, aan van Spaenstraat 20, 6524HM Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het legaliseren van de ramen/ kozijnen op eerste en tweede verdieping voorgevel aan van Spaenstraat 20, 6524HM Nijmegen [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Slopen Aangevraagd
Melding slopen van een vloer in schuur achter op het terrein, aan van Goorstraat 39, 6512EB Nijmegen [omgevingsmelding]
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00002565, van Dulckenstraat 44, 6512DV Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een uitbouw, aan Reijershofstraat 1, 6663BX Lent [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekking verzoek voor het verbouwen van een pand naar een appartement, aan St. Annastraat 26A, 6524GC Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het verbouwen van 6 appartementen naar 8 appartementen op de hoek van Jan de Wittstraat 35, 37, 39 en 39A en Holtemanstraat 29 en 29A te Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekking verzoek voor het verbouwen van de bedrijfsruimte naar een appartement, aan St. Annastraat 26A, 6524GC Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Verlengen perron 1&2 station Heijendaal met 5 meter, aan nabij Campusbaan [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor een woongebouw: het splitsen van een woning naar 3 woningen, aan St. Annastraat 102, 6524GK Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het splitsen van de woning naar 3 woningen, aan St. Annastraat 102, 6524GK Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Arnhem Nijmegen
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor van Goorstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van van Goorstraat 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox