Annabellastraat 7
6515 CG, Nijmegen
Recente vergunning · Overig · 13 mei 2026
Besluit voor het verbreden van de oprit, aan Annabellastraat 7, 6515CG Nijmegen [omgevingsvergunning]
Recente vergunning · Overig · 2 apr. 2026
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000100, Annabellastraat 7, 6515CG Nijmegen [omgevingsvergunning]
Recente vergunning · Overig · 25 mrt. 2026
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbreden van de oprit, aan Annabellastraat 7, 6515CG Nijmegen [omgevingsvergunning]
Kenmerken
2001
Bouwjaar
208 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
7
Kamers (5 slaapkamers)
411 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.065.000
Laatst verkocht
Annabellastraat 7 in Nijmegen is een woning gebouwd in 2001 met 208 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.065.000 (12-04-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 208 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2001 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Annabellastraat 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.065.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Annabellastraat 21
6515CG Nijmegen
€ 800.000
Terralaan 89
6515JN Nijmegen
€ 550.000
Kruidenstraat 56
6515HS Nijmegen
€ 950.000
Rubinettestraat 8
6515EL Nijmegen
€ 650.000
Tabellastraat 14
6515DM Nijmegen
€ 650.000
Disselstraat 3
6515DB Nijmegen
€ 775.000
Meer op Annabellastraat
Annabellastraat 1
Annabellastraat 2
Annabellastraat 3
Annabellastraat 4
Annabellastraat 5
Annabellastraat 6
Annabellastraat 8
Annabellastraat 9
Annabellastraat 10
Annabellastraat 11
Annabellastraat 12
Annabellastraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het verbreden van de oprit, aan Annabellastraat 7, 6515CG Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van een monumentale Amerikaanse Eik nabij Groenestraat 22 (OTH01) T 196 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000100, Annabellastraat 7, 6515CG Nijmegen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Nabij Groenestraat 22 Het kappen van een monumentale Amerikaanse Eik aan (OTH01) T 196 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbreden van de oprit, aan Annabellastraat 7, 6515CG Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor woning: het wijzigen van een erker en uitbreiden van de berging, aan Stroopkriekstraat 7, 6515CP Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000221, Stroopkriekstraat 7, 6515CP Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Annabellastraat 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.