Heydenrijckstraat 2
6521 LN, Nijmegen
- Bouwjaar
- 1903
- Woonoppervlakte
- 265 m²
- Perceeloppervlakte
- 157 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Hatert A 3342
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Heydenrijckstraat 2 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1903 met 265 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1903: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 6,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 265 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1903 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Heydenrijckstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1903, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Heydenrijckstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.116.402 – 1.294.834
Geschatte woningwaarde
+6,28%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het plaatsen van een airco , aan Pater Rubbenspad, Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00003371, Pater Brugmanstraat 11, 6522EG Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding brandveilig gebruik voor kamergewijze verhuur (8 kamers), aan St. Geertruidestraat 24, 6521KH Nijmegen [omgevingsmelding]
september 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest particulier op de locatie van Nispenstraat 212 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.2112 [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het splitsen van de woning aan de Heydenrijckstraat 40 in Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor de woning bouwkundig splitsen naar 5 zelfstandige appartementen, aan Berg en Dalseweg 70, 6522BN Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een airco , aan Pater Rubbenspad, Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het plaatsen van een pakketautomaat, aan Daalseweg 200, 6521GR Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Aanvraag toestemming gelijkwaardige maatregel voor het plaatsen van rookmelders aan Hugo de Grootstraat 52, 6522DG Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (regulier) op de locatie Daalseweg 259 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1914 [omgevingsmelding]
juli 2026
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00003421, Hugo de Grootstraat 15, 6522DC Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (Regulier) op de locatie Berg en Dalseweg 70 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1520 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding melding brandveilig gebruik ALberthijn , aan Daalseweg 200, 6521GR Nijmegen [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een pakketautomaat, aan Daalseweg 200, 6521GR Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor de woning bouwkundig splitsen naar 6 zelfstandige appartementen, aan Berg en Dalseweg 70, 6522BN Nijmegen [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een bouwkundige splitsing , aan Hugo de Grootstraat 15, 6522DC Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vergroten van de woning en aanbrengen van een koekoek, aan Pater Brugmanstraat 11, 6522EG Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van een woning, aan Ruisdaelstraat 27, 6521LB Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Buiten behandelingstelling woongebouw: het splitsen van een woning , aan Heydenrijckstraat 40, 6521LP Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor samenvoegen van twee woningen/het realiseren van nieuwe ontsluiting in kelder aan Jan van Goyenstraat 1-3, 6522ES Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het verdiepen van de bestaande kelder aan Hobbemastraat 7, 6521LH Nijmegen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor intrekken vergunning (eigen verzoek), aan Berg en Dalseweg 85, 6522BC Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00001638, Jan van Goyenstraat 1-3, 6522ES Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00001236, Daalseweg 207 en 209, 6521GJ Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor woongebouw: het splitsen van een woning , aan Heydenrijckstraat 40, 6521LP Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Arnhem Nijmegen
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 11-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Heydenrijckstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Heydenrijckstraat 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox