Straalmanstraat 1
6521 JK, Nijmegen
- Bouwjaar
- 1896
- Woonoppervlakte
- 301 m²
- Perceeloppervlakte
- 222 m²
- Gebruiksdoel
- Kantoorfunctie,woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Nijmegen B 2591
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Straalmanstraat 1 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1896 met 301 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 5,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 301 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1896 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Straalmanstraat 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1896, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Straalmanstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.265.137 – 1.467.341
Geschatte woningwaarde
+6,28%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
23 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor de woning bouwkundig splitsen naar 5 zelfstandige appartementen, aan Berg en Dalseweg 70, 6522BN Nijmegen [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het toevoegen van een brandscheiding, aan Berg en Dalseweg 38, 6521JJ Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00003633, Mr. Franckenstraat 21, 6522AB Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Besluit voor het kappen van een boom aan de Graadt van Roggenstraat in Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Besluit voor het kappen van een boom aan de Graadt van Roggenstraat in Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het splitsen van een woning aan Gerard Noodtstraat 62, 6511SX Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Buiten behandelingstelling het ombouwen van een kelder naar een afgewerkte slaapkamer met woonfunctie, aan Regentessestraat 4, 6522AR Nijmegen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00003421, Hugo de Grootstraat 15, 6522DC Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (Regulier) op de locatie Berg en Dalseweg 70 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1520 [omgevingsmelding]
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00002032, Mr. Franckenstraat 21, 6522AB Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor de woning bouwkundig splitsen naar 6 zelfstandige appartementen, aan Berg en Dalseweg 70, 6522BN Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een boom in de buurt van de Graadt van Roggestraat in Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een boom aan de Graadt van Roggenstraat in Nijmegen [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het onder kelderen en verbouwen van de kelderverdieping voor extra leefruimte, aan Mr. Franckenstraat 5, 6522AA Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een kozijn en verlichting aan de voorgevel, aan Mr. Franckenstraat 21, 6522AB Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een bouwkundige splitsing , aan Hugo de Grootstraat 15, 6522DC Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanvragen van twee huisnummers, aan Berg en Dalseweg 11-11A, 6521JB Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor intrekken vergunning, aan St. Canisiussingel 19D Nijmegen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het uitbreiden van de slaapkamer en dakterras realiseren aan de Gerard Noodtstraat 131, 6511ST in Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verlengd
Kennisgeving verlenging beslistermijn inzake aanvraag Gerard Noodtstraat 131, 6511ST in Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van vier appartementen in een bestaand gebouw, aan Mr. Franckenstraat 21, 6522AB Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de slaapkamer en dakterras realiseren aan Gerard de Noodtstraat 131, 6511ST in Nijmegen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het ombouwen van een kelder naar een afgewerkte slaapkamer met woonfunctie, aan Regentessestraat 4, 6522AR Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Arnhem Nijmegen
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Straalmanstraat 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Straalmanstraat 1 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
