Timorstraat 2
6524 KB, Nijmegen
- Bouwjaar
- 1923
- Woonoppervlakte
- 130 m²
- Perceeloppervlakte
- 318 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Hatert G 149 Download als DWG
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Timorstraat 2 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1923 met 130 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 5,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 130 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1923 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Timorstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1923, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Timorstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 637.051 – 738.869
Geschatte woningwaarde
+5,95%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het isoleren van de zijgevel van de woning, aan Sweersstraat 14, 6524BM Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Melding diverse sloopwerkzaamheden aan de woning, aan Sumatraplein 24, 6524KH Nijmegen [omgevingsmelding]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het verbouwen van een beneden-en bovenwoning naar 3 appartementen, aan Fagelstraat 46, 6524CG Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een nieuwe dakkapel, aan Delistraat 27, 6524KM Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00003195, Sweersstraat 14, 6524BM Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (regulier) aanvullende melding op de locatie Javastraat 23 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.2317 [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor splitsen van woning in 2 zelfstandige appartementen (Pontanusstraat 42 en 42A), aan Pontanusstraat 42, 6524HG Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het doorbreken van een draagmuur , aan Johannes Vijghstraat 26, 6524BS Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verwijderen van de penant in de achtergevel en opdikken van de vloerbalken , aan Fransestraat 31, 6524HS Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het constructief wijzigen van de huidige en oorspronkelijke achtergevel aan Sumatrastraat 22, 6524KK Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het wijzigen kozijnen met ramen/deuren in de voorgevel en het maken van een interne doorbraak aan van Spaenstraat 7, 6524HH Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Melding slopen van gedeelte van woning t.b.v. wijzigen constructie/verduurzaming binnen/achtergevel, aan Fagelstraat 54, 6524CG Nijmegen [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het intern verbouwen van de eerste verdieping tot appartement aan Groesbeekseweg 118A, 6524DL Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het intern verbouwen van de eerste verdieping tot appartement aan Groesbeekseweg 118A, 6524DL Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (regulier) bron 23 verwijderen op de locatie van Slichtenhorststraat 91 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.2210 [omgevingsmelding]
-
Kappen Aangevraagd
Besluit voor het kappen van een boom aan de van Slichtenhorststraat 91, 6524JM in Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vergroten van de kelder, aan Fransestraat 48, 6524JD Nijmegen [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het constructief wijzigen van de huidige en oorspronkelijke achtergevel aan Sumatrastraat 22, 6524KK Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de voorgevel en de constructie t.b.v. indeling van de woning, aan Javastraat 23, 6524LT Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (regulier) op de locatie Javastraat 23 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.2040 [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een beneden-en bovenwoning naar 3 appartementen, aan Fagelstraat 46, 6524CG Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor Het verwijderen van asbest (particulier) op de locatie Madoerastraat 1 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1945 [omgevingsmelding]
-
Slopen Aangevraagd
Melding sloopmelding ten behoeve verbouwing monumentaal kloosterpand naar woongebouw., aan van Slichtenhorststraat 91C, 6524JM Nijmegen [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest particulier (particulier) op de locatie van Slichtenhorststraat 108 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1908 [omgevingsmelding]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het vervangen van kozijnen en ramen in de voorgevel aan Groesbeekseweg 63, 6524CP Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Arnhem Nijmegen
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Timorstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Timorstraat 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox