Brakkensteinweg 8
6525 RP, Nijmegen
- Bouwjaar
- 1933
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Perceeloppervlakte
- 312 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 538.000
- Kadastrale aanduiding
- Hatert B 4187
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Brakkensteinweg 8 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1933 met 106 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 538.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 5,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 106 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1933 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Brakkensteinweg 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 538.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1933, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Brakkensteinweg 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 559.146 – 648.512
Geschatte woningwaarde
+5,95%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+17.2% (+€ 79.000)
Huidige WOZ
€ 538.000
De WOZ-waarde van Brakkensteinweg 8 is in 4 jaar gestegen van € 459.000 naar € 538.000, een stijging van 17.2%. Dat is gemiddeld 4.3% per jaar. De sterkste stijging was 17.9% in één jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 538.000
WOZ-waarde
€ 498.000
WOZ-waarde
€ 521.000
WOZ-waarde
€ 541.000
WOZ-waarde
€ 459.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00004390, Brakkensteinweg 21, 6525RN Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding brandveilig gebruik voor kamergewijze verhuur (7 kamers), aan Heyendaalseweg 227, 6525SG Nijmegen [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van de bestaande aanbouw, aan Buurmansweg 46, 6525RX Nijmegen [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van 2 bomen in de achtertuin aan de Gerardsweg 22, 6525RT in Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het plaatsen van een erfafscheiding aan de Kanunnik Venboetstraat 2V, 6525TT in Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het intern verbouwen van de woning en plaatsen dakkapel, aan Driehuizerweg 380, 6525PP Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor Het verbouwen en uitbreiden van een woning over twee bouwlagen, aan Brakkensteinweg 26, 6525RP Nijmegen [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Uitweg / inrit Ingetrokken
Intrekking verzoek voor het plaatsen van een poort aan de achterzijde van de tuin, aan Pater Eijmardweg 30, 6525RM Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een poort aan de achterzijde van de tuin, aan Pater Eijmardweg 30, 6525RM Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakkapel aan de voor- en achterzijde, aan Gerardsweg 19, 6525RR Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00003979, Buurmansweg 40, 6525RX Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor geschakelde woning: het wijzigen van de kozijnen aan de voorgevel, aan Heyendaalseweg 213A, 6525SG Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Melding Sloopmelding verwijderen van de achteraanbouw, aan Buurmansweg 40, 6525RX Nijmegen [omgevingsmelding]
-
Slopen Aangevraagd
Melding Sloopmelding verwijderen van de achteraanbouw, aan Buurmansweg 40, 6525RX Nijmegen [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van 3 nieuwbouw woningen, aan Brakkensteinweg 21, 6525RN Nijmegen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het splitsen van de bovenverdieping, aan Buurmansweg 47, 6525RV Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Melding sloopmelding , aan Heyendaalseweg 241, 6525SH Nijmegen [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen en renoveren van de voorgevel, aan Heyendaalseweg 241, 6525SH Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het uitvoeren van sloopwerkzaamheden (advies) op de locatie Heyendaalseweg 241 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1625 [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor geschakelde woning: renoveren dak en plaatsen 2 dakkapellen, aan Gerardsweg 19, 6525RR Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Realiseren van een uitbouw, aan Buurmansweg 40, 6525RX Nijmegen [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de kozijnen aan de voorgevel, aan Heyendaalseweg 213A, 6525SG Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een boom en het plaatsen van een erfafscheiding, aan Kanunnik Venboetstraat 2V, 6525TT Nijmegen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Intrekking verzoek voor woning: plaatsen erfafscheiding en verwijderen boom, aan Kanunnik Venboetstraat 2V, 6525TT Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het realiseren van een kattenren, aan Heyendaalseweg 241, 6525SH Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Arnhem Nijmegen
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Brakkensteinweg 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Brakkensteinweg 8 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox