Albanystraat 2
6544 RD, Nijmegen
- Bouwjaar
- 1996
- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Perceeloppervlakte
- 3.354 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Neerbosch H 4485
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Albanystraat 2 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1996 met 75 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 5,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 75 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1996 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Albanystraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Albanystraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 321.484 – 372.866
Geschatte woningwaarde
+5,95%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verwijderen van een draagmuur aan de Polkastraat 19, 6544RD in Nijmegen [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het plaatsen van een tuinhuisje en een zwembad aan de Dorpsstraat 106, 6544AE Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Intrekking verzoek om de houten schutting vervangen door een gemetselde erfafscheiding, aan Pskovlaan 8, 6544AK Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (regulier) op de locatie Symfoniestraat 226 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1913 [omgevingsmelding]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het doorbreken van een muur aan de Polkastraat 17, 6544RD in Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor de houten schutting vervangen door een gemetselde erfafscheiding, aan Pskovlaan 8, 6544AK Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het doorbreken van een interne draagmuur aan de Polkastraat 17, 6544RD Nijmegen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Buiten behandelingstelling het realiseren van een fietsenstalling op het voorerf aan de Masayalaan 6, 6544 AP in Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het aanleggen van een gesloten bodemenergiesysteem op de locatie Dorpsstraat 282 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1368 [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het aanpassen van bestaande rookgasafvoeren nabij Sonatestraat, aan Rondopad, Motetpad, Preludepad en Sonatestraat te Nijmegen [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de dakpannen aan Dorpsstraat 282, 6544AG Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een fietsenstalling op het voorerf, aan Masayalaan 6, 6544AP Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Verzoek voor omgevingsvergunning aan Pskovlaan 1, 6544AJ Nijmegen is vergunningsvrij [andere vergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een tuinhuisje en een zwembad, aan Dorpsstraat 106, 6544AE Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het bouwen van een schuur achter een woning (gemeentelijk monument), aan Dorpsstraat 282, 6544AG Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak van de woning, aan Pskovlaan 1, 6544AJ Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Arnhem Nijmegen
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 29-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Albanystraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Albanystraat 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox