Dwinger 7
9685 AP, Blauwestad
Kenmerken
2017
Bouwjaar
106 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 494.000
WOZ 2025
137 m²
Perceeloppervlakte
Winschoten I 1053
Kadastrale aanduiding
Dwinger 7 in Blauwestad is een woning gebouwd in 2017 met 106 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 494.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Blauwestad wordt gemiddeld 6,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 106 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2017 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Dwinger 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Blauwestad. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 494.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dwinger 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 470.707 – 545.939
Geschatte woningwaarde
+6,33%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+65.2% (+€ 195.000)
Huidige WOZ
€ 494.000
De WOZ-waarde van Dwinger 7 is in 4 jaar gestegen van € 299.000 naar € 494.000, een stijging van 65.2%. Dat is gemiddeld 16.3% per jaar. De sterkste stijging was 38% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 494.000
WOZ-waarde
€ 358.000
WOZ-waarde
€ 350.000
WOZ-waarde
€ 346.000
WOZ-waarde
€ 299.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Scheepsmeter 6
9685CA Blauwestad
€ 639.000
Rederssingel 31
9685AV Blauwestad
€ 500.000
Scheepsmeter 15
9685CA Blauwestad
€ 595.000
Misthoorn 41
9685CB Blauwestad
€ 735.000
Dwinger 15
9685AP Blauwestad
€ 419.500
Handelskade 10
9685AN Blauwestad
€ 399.000
Meer op Dwinger
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Oldambt, verleende omgevingsvergunning, wijzigen gebruik van wonen naar horeca (cat.1), Havenkade 19, 9685 BD Blauwestad [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Oldambt, verleende omgevingsvergunning, bouwen garage, Rederssingel 31, 9685 AV Blauwestad [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Oldambt, verleende omgevingsvergunning, tijdelijk realiseren kledingwinkel, Redersplein 6, 9685 AW Blauwestad [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Oldambt, ingediende aanvraag omgevingsvergunning, wijziging gebruik van wonen naar horeca, Havenkade 19, 9685 BD Blauwestad [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Oldambt, ingediende aanvraag omgevingsvergunning, realiseren kledingwinkel, Redersplein 6, 9685 AW Blauwestad [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groningen
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dwinger 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
