de Poffert 8
7731 CV, Ommen
Kenmerken
1961
Bouwjaar
43 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 138.000
WOZ 2025
110 m²
Perceeloppervlakte
Stad-Ommen C 48
Kadastrale aanduiding
de Poffert 8 in Ommen is een woning gebouwd in 1961 met 43 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1961: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 138.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Ommen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 43 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1961 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat de Poffert 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ommen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 138.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1961, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 138.000
WOZ-waarde
€ 129.000
WOZ-waarde
€ 187.000
WOZ-waarde
€ 173.000
WOZ-waarde
€ 172.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
-19.8% (€ -34.000)
Huidige WOZ
€ 138.000
De WOZ-waarde van de Poffert 8 is in 4 jaar gedaald van € 172.000 naar € 138.000, een daling van 19.8%. Dat is gemiddeld 5% per jaar. Er was ook een daling van 31% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Een dalende WOZ-waarde kan wijzen op demografische krimp of een minder gewilde locatie. Dit kan ook een kans zijn voor kopers.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op de Poffert
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Evenement Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het renoveren van het pand, Markt 32 7731DB Ommen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het verbouwen van een pand, Kerkstraat 11 7731CX Ommen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Buiten behandeling stellen van aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van een boom, Voorbrug 1, 7731BB Ommen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het ombouwen van winkelpand naar twee zelfstandige appartementen: Bermerstraat 20 Ommen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het herstellen van fundering en vernieuwen aanbouw/tussenlid, Westerweg 20 7685PL Beerzerveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het aanpassen van de gevel, Weth. Paarhuisstraat 16a 7731EP Ommen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het herbouwen van een bijgebouw, de Haar 17 7738PV Witharen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het actualiseren van het bedrijf en enkele wijzigingen doorvoeren, Oude Zwolseweg 8 7739PL Vinkenbuurt [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, de twee varkensstallen een nieuwe bestemming geven, Koloniedijk 11 7739PA Vinkenbuurt [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het verbouwen van een bestaand kantoorpand en het realiseren van een nieuwe opslagloods, Westerweg 23 7685PL Beerzerveld [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, de uitbreiding van de winkel met een verdieping ten behoeve van kantoor, kantine en sanitaire ruimte, Dr. A.C. van Raaltestraat 26 7731GP Ommen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het kappen van een boom Voorbrug 1, 7731BB Ommen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het bouwen van 14 huurappartementen en een winkelruimte, Bermerstraat 1,1a,1b,3,3a,3b,3c,3d,5,5a,5b,5c,5d, 7 en 9 7731CZ Ommen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Reclame Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning: het aanbrengen van verlichte gevelreclame, Markt 49 Ommen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor de Poffert 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.