Alexander Fleminghof 2
4901 MK, Oosterhout
- Bouwjaar
- 1986
- Woonoppervlakte
- 44 m²
- Perceeloppervlakte
- 2.490 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 135.000
- Kadastrale aanduiding
- Oosterhout R 7632
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Alexander Fleminghof 2 in Oosterhout is een woning gebouwd in 1986 met 44 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 135.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Oosterhout wordt gemiddeld 2,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 44 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Alexander Fleminghof 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oosterhout. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 135.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Alexander Fleminghof 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 248.131 – 287.789
Geschatte woningwaarde
+5,54%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+12.5% (+€ 15.000)
Huidige WOZ
€ 135.000
De WOZ-waarde van Alexander Fleminghof 2 is in 4 jaar gestegen van € 120.000 naar € 135.000, een stijging van 12.5%. Dat is gemiddeld 3.1% per jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 135.000
WOZ-waarde
€ 135.000
WOZ-waarde
€ 130.000
WOZ-waarde
€ 128.000
WOZ-waarde
€ 120.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Leijsenhoek 20, 4901 ET Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Leijsenhoek 20, 4901 ET Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van een erker aan de achterzijde aan Leijsenhoek 20, 4901 ET Oosterhout [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor Santrijnpark 98 en 126 Het realiseren van glazen balkonwanden aan Santrijnpark 98, 4901 MM Oosterhout, Santrijnpark 126, 4901 MM Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk gebruik gemeentegrond i.v.m. schilderwerkzaamheden aan Santrijnhof 99, 4901 EZ Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Santrijnpark 98 en 126 Het realiseren van glazen balkonwanden aan Santrijnpark 98, 4901 MM Oosterhout, Santrijnpark 126, 4901 MM Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Santrijnhof Tijdelijk gebruik gemeentegrond i.v.m. schilderwerkzaamheden aan Santrijnhof 99, 4901 EZ Oosterhout [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor Leijsenhoek 53, Het wijzigen van een kozijn en de gevelopening in de voorgevel aan Leijsenhoek 53, 4901 ER Oosterhout [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het aanleggen van inritten aan Teilingen 22 t/m 34 4901 DB Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor Mathildastraat 52, Plaatsen van trapopgang met buitenterras aan de achterzijde aan Mathildastraat 52, 4901 HC Oosterhout, Verzoeklocatie 2026061001759 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Santrijnpark 98 en 126 Het realiseren van glazen balkonwanden aan Santrijnpark 98, 4901 MM Oosterhout, Santrijnpark 126, 4901 MM Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Donkerstraat 36, 4901 EL Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Bronkhorst 42, 4901 DD Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Bronkhorst 42, 4901 DD Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Donkerstraat 36 Tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Donkerstraat 36, 4901 EL Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Henri Dunantstraat 24, 4901 MG Oosterhout [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Leijsenhoek 53, Het plaatsen van kozijn in voorgevel aan Leijsenhoek 53, 4901 ER Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van inritten aan Teilingen 30, 4901 DB Oosterhout, Teilingen 24, 4901 DB Oosterhout, Teilingen 22, 4901 DB Oosterhout, Teilingen 26, 4901 DB Oosterh [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het gedeeltelijk verduurzamen woonhuis gemeentelijk monument aan Leijsenhoek 20, 4901 ET Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen trapopgang buitenterras achterzijde Thuisvester, aan Mathildastraat 52, 4901 HC Oosterhout [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk gebruik gemeentegrond i.v.m. plaatsen kraan dakrenovatie aan Leijsenhoek 39, 4901 ER Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Leijsenhoek 39 Tijdelijk gebruik gemeentegrond ivm plaatsen kraan dakrenovatie aan Leijsenhoek 39, 4901 ER Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Teilingen 18A, Het plaatsen van een dak op tuinhuis aan Teilingen 18 A, 4901 DB Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen kraanwagen aan Leijsenhoek 39, 4901 ER Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Leijsenhoek 20 Het gedeeltelijk verduurzamen woonhuis gemeentelijk monument aan Leijsenhoek 20, 4901 ET Oosterhout [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext West-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Alexander Fleminghof 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Alexander Fleminghof 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox