Alsemhof 8
4907 AN, Oosterhout
Kenmerken
1975
Bouwjaar
136 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 506.000
WOZ 2025
200 m²
Perceeloppervlakte
Oosterhout R 6334
Kadastrale aanduiding
Alsemhof 8 in Oosterhout is een woning gebouwd in 1975 met 136 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1975: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 506.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Oosterhout wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 136 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Alsemhof 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oosterhout. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 506.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Alsemhof 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 467.223 – 541.897
Geschatte woningwaarde
+2,79%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.7% (+€ 149.000)
Huidige WOZ
€ 506.000
De WOZ-waarde van Alsemhof 8 is in 4 jaar gestegen van € 357.000 naar € 506.000, een stijging van 41.7%. Dat is gemiddeld 10.4% per jaar. De sterkste stijging was 18.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 506.000
WOZ-waarde
€ 456.000
WOZ-waarde
€ 431.000
WOZ-waarde
€ 423.000
WOZ-waarde
€ 357.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Sirius 108
4907CM Oosterhout
€ 399.000
Wikkebeemd 6
4907DA Oosterhout
€ 475.000
Desselaar 45
4907KR Oosterhout
€ 399.000
Lavendelhof 87
4907AS Oosterhout
€ 450.000
Kranendonk 16
4907XX Oosterhout
€ 435.000
Waterbeemd 15
4907DX Oosterhout
€ 400.000
Meer op Alsemhof
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Vlierlaan 52 Tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Vlierlaan 52, 4907 AD Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Vlierlaan 52, 4907 AD Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Dillehof 29, 4907 BG Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Dillehof 29 Tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Dillehof 29, 4907 BG Oosterhout [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Alsemhof 32 Tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Alsemhof 32, 4907 AN Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Alsemhof 32, 4907 AN Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Zuiderkruis 72 Het plaatsen van een overkapping aan Zuiderkruis 72, 4907 VJ Oosterhout [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Alsemhof 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
