De Edelenburg 12
5346 VM, Oss
Kenmerken
1995
Bouwjaar
121 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 450.000
WOZ 2025
219 m²
Perceeloppervlakte
Oss K 4536
Kadastrale aanduiding
De Edelenburg 12 in Oss is een woning gebouwd in 1995 met 121 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 450.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Oss wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 121 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1995 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat De Edelenburg 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oss. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 450.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 450.000
WOZ-waarde
€ 421.000
WOZ-waarde
€ 403.000
WOZ-waarde
€ 385.000
WOZ-waarde
€ 310.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.2% (+€ 140.000)
Huidige WOZ
€ 450.000
De WOZ-waarde van De Edelenburg 12 is in 4 jaar gestegen van € 310.000 naar € 450.000, een stijging van 45.2%. Dat is gemiddeld 11.3% per jaar. De sterkste stijging was 24.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Heraut 14
5346WG Oss
€ 435.000
Durendaal 10
5346XE Oss
€ 495.000
Musketier 36
5346WH Oss
€ 450.000
Slotgracht 95
5346KG Oss
€ 425.000
Hofvijver 92
5346KD Oss
€ 389.000
Hoeckenburg 3
5346VG Oss
€ 525.000
Meer op De Edelenburg
De Edelenburg 10
De Edelenburg 14
De Edelenburg 16
De Edelenburg 18
De Edelenburg 20
De Edelenburg 22
De Edelenburg 24
De Edelenburg 26
De Edelenburg 28
De Edelenburg 30
De Edelenburg 32
De Edelenburg 34
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Edelenburg 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.