Koornstraat 1A
5341 BP, Oss
- Bouwjaar
- 1832
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Perceeloppervlakte
- 157 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 438.000
- Kadastrale aanduiding
- Oss A 4049
Rond dit adres wordt gemiddeld +2,5% overboden
Noordoost-Noord-Brabant · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Koornstraat 1A in Oss is een woning gebouwd in 1832 met 95 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 438.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Oss wordt gemiddeld 2,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 95 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1832 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Koornstraat 1A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oss. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 438.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1832, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+30% (+€ 101.000)
Huidige WOZ
€ 438.000
De WOZ-waarde van Koornstraat 1A is in 4 jaar gestegen van € 337.000 naar € 438.000, een stijging van 30%. Dat is gemiddeld 7.5% per jaar. De sterkste stijging was 14.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 438.000
WOZ-waarde
€ 383.000
WOZ-waarde
€ 377.000
WOZ-waarde
€ 357.000
WOZ-waarde
€ 337.000
Meer op Koornstraat
Koornstraat 1
Koornstraat 3
Koornstraat 5
Koornstraat 6
Koornstraat 7A
Koornstraat 7B
Koornstraat 7
€ 315.000
Koornstraat 9
Koornstraat 11
€ 260.000
Koornstraat 12A
Koornstraat 13
Koornstraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
23 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: tegenover Lutterstraat 2 Lithoijen, langs de spoorlaan Nijmegen-Den Bosch, nabij Waatselaarstraat Berghem, op Sportpark Rusheuvel Oss, Megensebaan, Oss, nabij Heschewe [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Molenstraat 30, 5341 GD Oss [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Erfdijk 22 A, 5373 KV Herpen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag buiten behandeling gesteld: St. Willibrordusstraat 3 Berghem [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Op de Camp en Droomershof thv Osseweg 38A Berghem [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Erfdijk 22 A, 5373 KV Herpen, Erfdijk 24, 5373 KV Herpen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Erfdijk 22 A, 5373 KV Herpen, Erfdijk 24, 5373 KV Herpen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: St. Willibrordusstraat 3 Berghem [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn: Op de Camp en Droomershof thv Osseweg 38A Berghem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Molenstraat 30, 5341 GD Oss [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: thv Nieuwe Heschweg 25, Oss [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Thv St. Sebastianusstraat 14C [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Oss – besluit ambtshalve gehele intrekking omgevingsvergunning – Onderweg 2 Megen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Oss - Melding Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) – Stellingmolen 2 t/m 8 (even) en Koningsspil 2 t/m 16 (even) Geffen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Dorpspad 2 A, 5396 PD Lithoijen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Dorpspad 2 A, 5396 PD Lithoijen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Molenstraat 26, 5341 GD Oss [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: St. Willibrordusstraat 4 A, 5351 EH Berghem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: thv Osseweg 38A Berghem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Molenstraat 26, 5341 GD Oss [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Oss - Intrekking reguliere omgevingsvergunning – Peperstraat 15 in Haren [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: St. Willibrordusstraat 4 A, 5351 EH Berghem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Oss - Melding Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) – Molenstraat 30 Herpen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noordoost-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Koornstraat 1A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Koornstraat 1A als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
