Vinkenstraat 3
5348 GR, Oss
Kenmerken
1947
Bouwjaar
86 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
15.219 m²
Perceeloppervlakte
Oss E 3980
Kadastrale aanduiding
Vinkenstraat 3 in Oss is een woning gebouwd in 1947 met 86 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Oss wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 86 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1947 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Vinkenstraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oss. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1947, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vinkenstraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 315.677 – 366.131
Geschatte woningwaarde
+1,88%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bram van den Berghstraat 131
5348JZ Oss
€ 455.000
Vinkenstraat 42
5348GT Oss
€ 365.000
Willy Andriessenstraat 23
5348RX Oss
€ 350.000
Kuipers-Rietbergstraat 224
5348SN Oss
€ 350.000
Jacobus Poelsstraat 22
5348RW Oss
€ 325.000
Valkstraat 22
5348XR Oss
€ 350.000
Meer op Vinkenstraat
Vinkenstraat 1
Vinkenstraat 2
Vinkenstraat 2B
Vinkenstraat 2A
Vinkenstraat 4
Vinkenstraat 5
Vinkenstraat 6
Vinkenstraat 7
Vinkenstraat 8
Vinkenstraat 9
Vinkenstraat 10
Vinkenstraat 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Berghemseweg 136 5348 CM Oss [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag buiten behandeling gesteld: Duivenstraat 2, 5348 GG Oss [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Hannie Schaftplantsoen 36, 5348 GC Oss [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Berghemseweg 136 5348 CM Oss [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Hannie Schaftplantsoen 36, 5348 GC Oss [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning met buitenplanse planafwijking verleend: Bopa Rogstraat 11A t/m 11F, Herpen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 29-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vinkenstraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
