Gaffel 5
5351 SZ, Berghem
Kenmerken
1993
Bouwjaar
93 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 371.000
WOZ 2025
232 m²
Perceeloppervlakte
Berghem B 4631
Kadastrale aanduiding
Gaffel 5 in Berghem is een woning gebouwd in 1993 met 93 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 371.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Berghem wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 93 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1993 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Gaffel 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Berghem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 371.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gaffel 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 343.094 – 397.930
Geschatte woningwaarde
+1,88%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+53.9% (+€ 130.000)
Huidige WOZ
€ 371.000
De WOZ-waarde van Gaffel 5 is in 4 jaar gestegen van € 241.000 naar € 371.000, een stijging van 53.9%. Dat is gemiddeld 13.5% per jaar. De sterkste stijging was 19.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 371.000
WOZ-waarde
€ 315.000
WOZ-waarde
€ 306.000
WOZ-waarde
€ 287.000
WOZ-waarde
€ 241.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Landbouwlaan 102
5351LA Berghem
€ 425.000
Landbouwlaan 127
5351LA Berghem
€ 419.000
Kerkstraat 2
5351EB Berghem
€ 350.000
Landbouwlaan 138
5351LA Berghem
€ 395.000
Landbouwlaan 215
5351MA Berghem
€ 400.000
Heiligenbos 13
5351SW Berghem
€ 565.000
Meer op Gaffel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Ploeg 20, 5351 NW Berghem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Ploeg 20, 5351 NW Berghem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Landbouwlaan 139, 5351 LA Berghem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gaffel 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
