Het Wargaren 2
5397 GN, Lith
Kenmerken
1997
Bouwjaar
188 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 328.000
WOZ 2025
1.170 m²
Perceeloppervlakte
Lith G 806
Kadastrale aanduiding
Het Wargaren 2 in Lith is een woning gebouwd in 1997 met 188 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 328.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Lith wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 188 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1997 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Het Wargaren 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lith. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 328.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Het Wargaren 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 738.742 – 856.814
Geschatte woningwaarde
+1,88%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+11.6% (+€ 34.000)
Huidige WOZ
€ 328.000
De WOZ-waarde van Het Wargaren 2 is in 4 jaar gestegen van € 294.000 naar € 328.000, een stijging van 11.6%. Dat is gemiddeld 2.9% per jaar. De sterkste stijging was 11.6% in één jaar. Er was ook een daling van 8.9% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 328.000
WOZ-waarde
€ 360.000
WOZ-waarde
€ 344.000
WOZ-waarde
€ 328.000
WOZ-waarde
€ 294.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zomerstraat 16
5397GH Lith
€ 630.000
Walter Pompelaantje 2
5397EZ Lith
€ 785.000
Hertog Janstraat 40
5397LA Lith
€ 839.000
Melkdam 14
5397LS Lith
€ 550.000
Kapelse Wiel 9
5397BZ Lith
€ 560.000
Kapelse Wiel 5
5397BZ Lith
€ 500.000
Meer op Het Wargaren
Het Wargaren 1
Het Wargaren 3
Het Wargaren 4
Het Wargaren 5
Het Wargaren 6
Het Wargaren 7A
Het Wargaren 7
Het Wargaren 10A
Het Wargaren 10
Het Wargaren 12
Het Wargaren 13
Het Wargaren 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Het Wargaren 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
