Papenhoeflaan 13
3421 XM, Oudewater
- Bouwjaar
- 1973
- Woonoppervlakte
- 117 m²
- Perceeloppervlakte
- 169 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 463.000
- Kadastrale aanduiding
- Oudewater B 4447
Papenhoeflaan 13 in Oudewater is een woning gebouwd in 1973 met 117 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 463.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Oudewater wordt gemiddeld 8,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 117 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Papenhoeflaan 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oudewater. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 463.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Papenhoeflaan 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 473.021 – 548.623
Geschatte woningwaarde
+4,35%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37.8% (+€ 127.000)
Huidige WOZ
€ 463.000
De WOZ-waarde van Papenhoeflaan 13 is in 4 jaar gestegen van € 336.000 naar € 463.000, een stijging van 37.8%. Dat is gemiddeld 9.5% per jaar. De sterkste stijging was 14.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 463.000
WOZ-waarde
€ 405.000
WOZ-waarde
€ 384.000
WOZ-waarde
€ 385.000
WOZ-waarde
€ 336.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Gerard Davidstraat 12
3421HK Oudewater
€ 469.000
Dijkgraaflaan 171
3421XD Oudewater
€ 445.000
G.J. van der Veenstraat 16
3421CB Oudewater
€ 435.000
Prinses Irenestraat 12
3421HH Oudewater
€ 459.000
Ravelijnstraat 37
3421CV Oudewater
€ 459.000
Oude Singel 13
3421ED Oudewater
€ 549.000
Meer op Papenhoeflaan
Papenhoeflaan 1
Papenhoeflaan 2
Papenhoeflaan 2A
Papenhoeflaan 4
Papenhoeflaan 6
Papenhoeflaan 8
Papenhoeflaan 10
Papenhoeflaan 12
Papenhoeflaan 14
Papenhoeflaan 15
Papenhoeflaan 16
Papenhoeflaan 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Intrekking (Dijkgraaflaan 149, 3421 XD Oudewater) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen verzoek (Joostenplein 35, 3421 TC Oudewater) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit (perceel tegenover Hekendorpse Buurt 101, Hekendorp) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit (Papenhoeflaan 52, 3421 XS Oudewater, papenhoeflaan 52) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit (Boezemsingel 8, 3421 VS Oudewater) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Papenhoeflaan 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Papenhoeflaan 13 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
