Raalte

Zonnenbergen 9a

8111 TC, Heeten

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

1984

Bouwjaar

137 m²

Woonoppervlakte

Industriefunctie,woonfunctie

Gebruiksdoel

€ 604.000

WOZ 2025

2.210 m²

Perceeloppervlakte

Raalte V 1570

Kadastrale aanduiding

Zonnenbergen 9a in Heeten is een woning gebouwd in 1984 met 137 m² woonoppervlakte.

Woningwaarde en WOZ

De meest recente WOZ-waarde is € 604.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heeten wordt gemiddeld 4,8% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 137 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1984 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Zonnenbergen 9a waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heeten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Wat is de WOZ-waarde?

De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 604.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data
?

Energielabel: Onbekend

Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.

Ontwikkeling woningwaarde

WOZ-waarde

€ 604.000

WOZ-waarde

€ 535.000

WOZ-waarde

€ 667.000

WOZ-waarde ontwikkeling

2023 -2025

-9.4% (€ -63.000)

Huidige WOZ

€ 604.000

De WOZ-waarde van Zonnenbergen 9a is in 2 jaar gedaald van € 667.000 naar € 604.000, een daling van 9.4%. Dat is gemiddeld 4.7% per jaar. De sterkste stijging was 12.9% in één jaar. Er was ook een daling van 19.8% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Een dalende WOZ-waarde kan wijzen op demografische krimp of een minder gewilde locatie. Dit kan ook een kans zijn voor kopers.

Vergelijkbare verkopen in de buurt

Oldenhof 13

8111BM Heeten

€ 472.500

129 m² 1976 5 maanden geleden

Meiberg 21

8111CC Heeten

€ 369.000

106 m² 1991 5 maanden geleden

Meiberg 29

8111CC Heeten

€ 389.500

126 m² 1991 6 maanden geleden

Nieënhof 20

8111CA Heeten

€ 475.000

150 m² 1991 7 maanden geleden

Nieënhof 57

8111CG Heeten

€ 350.000

120 m² 1997 11 maanden geleden

de Schaarsen 4

8111CP Heeten

€ 342.500

105 m² 1998 11 maanden geleden

Marktcontext Overijssel

Overbiedingspercentage: +4,8%
Boven vraagprijs: 70%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 08-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

BiedAdvies

BiedAdvies aanvragen voor Zonnenbergen 9a

Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.

Selecteer een adres uit de suggesties.

Geen adres gevonden. Probeer een andere schrijfwijze (bijv. "Kerkstraat 10 Amsterdam").

Je rapport wordt naar dit adres gestuurd.

Beveiligde betaling via iDEAL of creditcard. Na betaling kun je extra gegevens invullen voor een nauwkeuriger advies.