Mensostraat 18
3911 LN, Rhenen
- Bouwjaar
- 1941
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Perceeloppervlakte
- 175 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Rhenen F 1252
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Mensostraat 18 in Rhenen is een woning gebouwd in 1941 met 90 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1941) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Rhenen wordt gemiddeld 8,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 90 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1941 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Mensostraat 18 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rhenen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1941, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Mensostraat 18 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 451.578 – 523.752
Geschatte woningwaarde
+4,39%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor onderhouds- en verduurzamingswerkzaamheden aan de woningen, Rijnstraat 15 en 15A, 3911KP Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van gevelreclame met bedrijfsnaam aan de voorgevel, Herenstraat 5, 3911JA Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het tijdelijk opslaan van een schaftwagen, dixi en hekken, op de parkeerplaats Zuidwal te Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het tijdelijk opslaan van een steiger voor de woning aan de Herenstraat 28, 3911JE Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het tijdelijk opslaan van een gevelsteiger t.b.v. werkzaamheden aan de woning, Rijnstraat 15- 15a Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000258, Achterbergsestraatweg 7, 3911CR Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het tijdelijk plaatsen en opslaan van een gevelsteiger t.b.v. van werkzaamheden, Rijnstraat 15- 15a Rhenen [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het opslaan van een bouwkraan voor 1 dag, nabij de Bantuinweg 62, 3911MZ Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk opslaan van een mobieltoilet, schaftwagen, bouwcontainer en bouwhekken, Nabij Rijnstraat 7A, 3911KP Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Gebruik openbare ruimte bij de Weverstraat en bouwplaats tegenover Zuidwal 22C , Weversstraat 7, 9, 25, 27 en 29, te Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Het verbouwen van de winkelpand aan de Julianastraat 2 naar twee aparte woningen, Julianastraat 2B, 3911HJ Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Het bouwen van een aanbouw aan de woning bij de Bantuinweg 25, Bantuinweg 25, 3911MV Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Het plaatsen van gevelreclame met bedrijfsnaam aan het pand, Herenstraat 5, 3911JA Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Verzoek tot splitsen van bovenwoning, los van de bedrijfsruimte, Frederik van de Paltshof 14, 3911LB Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Gebruik openbare grond door steiger aan het pand voor werkzaamheden, Herenstraat 28, 3911JE Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Onderhoudswerkzaamheden aan de Rijnstraat 15 en 15A, Rijnstraat 15, 3911KP Rhenen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor aanvraag splitsing Nieuwe Veenendaalseweg 14, Nieuwe Veenendaalseweg 14, 3911MK Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het opslaan van een bouwkraan voor 1 dag, nabij de Bantuinweg 62, 3911MZ Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor tijdelijk opslaan van een mobieltoilet, schaftwagen, bouwcontainer en bouwhekken, Nabij Rijnstraat 7A, 3911KP Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van zonnepanelen op het voordakvlak van de bestaande woning, Bontekoestraat 17, 3911KC Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Rhenam Complex 143 bouwplaats, Rijnstraat 7A, 3911KP Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Intrekking verzoek voor Rhenam Complex 143 bouwplaats, Rijnstraat 7A, 3911KP Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het transformeren van een bedrijfsruimte naar een appartement, Achterbergsestraatweg 7, 3911CR Rhenen [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Weigering aanvraag Bouwplaatsinrichting - Rhenam Wonen 2026, nabij Keldermanspad 2, 3911KB Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het leggen van een mantelbuis nabij Kon. Elisabethplantsoen 4B, Rhenen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Mensostraat 18
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Mensostraat 18 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
