De Kievit 9
3921 CX, Elst Ut
Kenmerken
1994
Bouwjaar
84 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 395.000
WOZ 2025
127 m²
Perceeloppervlakte
Rhenen H 6197
Kadastrale aanduiding
De Kievit 9 in Elst Ut is een woning gebouwd in 1994 met 84 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 395.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Elst Ut wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 84 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat De Kievit 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Elst Ut. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 395.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Kievit 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 384.397 – 445.835
Geschatte woningwaarde
-0,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+74.8% (+€ 169.000)
Huidige WOZ
€ 395.000
De WOZ-waarde van De Kievit 9 is in 4 jaar gestegen van € 226.000 naar € 395.000, een stijging van 74.8%. Dat is gemiddeld 18.7% per jaar. De sterkste stijging was 23.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 395.000
WOZ-waarde
€ 320.000
WOZ-waarde
€ 286.000
WOZ-waarde
€ 273.000
WOZ-waarde
€ 226.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Kievit 8
3921CX Elst Ut
€ 425.000
Prinsenweg 34
3921DT Elst Ut
€ 450.000
Prinsenweg 100
3921DT Elst Ut
€ 419.000
Prinsenweg 65
3921DT Elst Ut
€ 529.000
De Kievit 2
3921CX Elst Ut
€ 469.000
Meer op De Kievit
De Kievit 1
De Kievit 2
€ 469.000
De Kievit 3
De Kievit 4
De Kievit 5
De Kievit 6
De Kievit 7
De Kievit 8
€ 425.000
De Kievit 10
De Kievit 11
De Kievit 12
De Kievit 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden van een woning, Franseweg 90, 3921DK Elst Ut [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor aanbouw, Franseweg 106, 3921DK Elst Ut [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Kievit 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
