Valkruststraat 4
2282 RX, Rijswijk
- Bouwjaar
- 1911
- Woonoppervlakte
- 85 m²
- Perceeloppervlakte
- 144 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Rijswijk D 2463
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Valkruststraat 4 in Rijswijk is een woning gebouwd in 1911 met 85 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Rijswijk wordt gemiddeld 4,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 85 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1911 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Valkruststraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rijswijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1911, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Valkruststraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 350.574 – 406.606
Geschatte woningwaarde
+0,89%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Herenstraat 73 b, 2282 BR Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Julianastraat 11, 2282 RK Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Publicatie verleend - Paulus Potterlaan 45, 2282 GE Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Ieplaan 12, 2282 EB Rijswijk [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Milieu Aangevraagd
Kennisgeving melding milieubelastende activiteit(en), t.h.v. Heulweg 1 te Rijswijk [omgevingsmelding]
-
Kappen Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Emmastraat 28, 2282 AR Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Publicatie verleend - Julianastraat 7, 2282 RK Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Publicatie verleend - Kerklaan 21, 2282 CD Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Publicatie verleend - Rembrandtkade 15, 2282 VT Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Publicatie Verlengen beslistermijn - Rembrandtkade 15, 2282 VT Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Kerklaan 74, 2282 CL Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Verhagen Metmanstraat 16 a, 2282 GN Rijswijk [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Publicatie verleend - Rembrandtkade 68, 2282 XB Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Geweigerd
Publicatie geweigerd - Esdoornstraat 38, 2282 RZ Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Publicatie verleend - Herenstraat 95 a, 2282 BS Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Publicatie verleend - Jozef Israëlslaan 125, 2282 TD Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Haagweg 128 a, 2282 AH Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Julianastraat 7, 2282 RK Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Publicatie verleend - Paulus Potterlaan 22, 2282 GH Rijswijk [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Herenstraat 95 a, 2282 BS Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Esdoornstraat 38, 2282 RZ Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Publicatie verleend - Kerklaan 99, 2282 CG Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Lindelaan 81, 2282 EN Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Herenstraat 73 b, 2282 BR Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Kerklaan 21, 2282 CD Rijswijk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Valkruststraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Valkruststraat 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
