Hoofdstraat 10
6075 AG, Herkenbosch
- Bouwjaar
- 1948
- Woonoppervlakte
- 268 m²
- Perceeloppervlakte
- 477 m²
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie,woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Melick en Herkenbosch C 2386
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Hoofdstraat 10 in Herkenbosch is een woning gebouwd in 1948 met 268 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Herkenbosch wordt gemiddeld 4,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 268 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1948 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Hoofdstraat 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Herkenbosch. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1948, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hoofdstraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 868.836 – 1.007.700
Geschatte woningwaarde
+4,84%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bredeweg 173
6042GE Roermond
€ 375.000
Wilhelminalaan 92
6042EP Roermond
€ 685.000
Bisschop Boermansstraat 55
6041XL Roermond
€ 775.000
Wilhelminalaan 98
6042EP Roermond
€ 695.000
Wilhelminalaan 96
6042EP Roermond
€ 680.000
Grotestraat 20
6067BR Linne
€ 498.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag voor het bouwen van een woning aan Molenbergweg 8 te Herkenbosch [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
BOPA besluit - het bouwen van een woonzorgomplex [omgevingsvergunning]
21-08-2026 bekendmaking -
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag voor het bouwen van een levensloopbestendige woning aan Molenbergweg ongenummerd kadastraal sectie C perceelnummer 2422 te Herkenbosch [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van een woning aan Molenbergweg 8 te Herkenbosch [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanvragen van een extra huisnummer aan Europalaan-Centrum 1 te Herkenbosch [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van een levensloopbestendige woning aan Molenbergweg ong. kadastrale sectie C nummer 2422 te Herkenbosch [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
BOPA - het bouwen van een woning [omgevingsvergunning]
28-07-2026 bekendmaking -
Slopen Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbesthoudende materialen in het kader van mutatie onderhoud aan St. Carolusstraat 22 te Herkenbosch [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
BOPA - het bouwen van vier woonhuizen [omgevingsvergunning]
09-07-2026 bekendmaking
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het starten van een B&B aan Europalaan-Centrum 10 te Herkenbosch [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het starten van een B&B aan Europalaan-Centrum 10 te Herkenbosch [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van dakterras met railing aan Europalaan-Centrum 49 te Herkenbosch [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Midden-Limburg
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hoofdstraat 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Hoofdstraat 10 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
