Spanjestraat 2
6065 BV, Montfort
Kenmerken
1970
Bouwjaar
210 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 402.000
WOZ 2025
1.700 m²
Perceeloppervlakte
Montfort C 2523
Kadastrale aanduiding
Spanjestraat 2 in Montfort is een woning gebouwd in 1970 met 210 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1970) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 402.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Montfort wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 210 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Spanjestraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Montfort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 402.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 402.000
WOZ-waarde
€ 349.000
WOZ-waarde
€ 338.000
WOZ-waarde
€ 327.000
WOZ-waarde
€ 259.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+55.2% (+€ 143.000)
Huidige WOZ
€ 402.000
De WOZ-waarde van Spanjestraat 2 is in 4 jaar gestegen van € 259.000 naar € 402.000, een stijging van 55.2%. Dat is gemiddeld 13.8% per jaar. De sterkste stijging was 26.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Schoolsingel 43
6065BR Montfort
€ 325.000
Spanjestraat 3
6065BT Montfort
€ 359.000
Gestraatje 5
6065AB Montfort
€ 475.000
Wolfsberg 9
6065CS Montfort
€ 475.000
Gestraatje 22
6065AC Montfort
€ 499.500
Kampweg 5
6065CC Montfort
€ 369.000
Meer op Spanjestraat
Spanjestraat 1
Spanjestraat 3
€ 359.000
Spanjestraat 4
Spanjestraat 4
Spanjestraat 5
Spanjestraat 6
Spanjestraat 7
Spanjestraat 7
Spanjestraat 8
Spanjestraat 8
Spanjestraat 9
Spanjestraat 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag voor het renoveren en isoleren van een dak aan Spanjestraat 23 te Montfort [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het renoveren en isoleren van een dak aan Spanjestraat 23 te Montfort [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verlengd
Verlenging beslistermijn voor het uitbreiden van het woonhuis op de verdieping aan Markt 8 te Montfort [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn voor het wijzigen van de omgevingsvergunning splitsen van het appartement naar 2 zelfstandige studio’s aan Hoogstraat 11 te Montfort [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van het woonhuis op de verdieping aan Markt 8 te Montfort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen – renoveren van Kinderdagverblijf KOMspele aan Dijk 10 te Montfort [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Spanjestraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.