Boomgaardhof 28
3012 JJ, Rotterdam
- Bouwjaar
- 1966
- Gebruiksoppervlakte
- 65 m²
- Perceeloppervlakte
- 547 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Logiesfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Rotterdam AG 1271
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een logiespand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Boomgaardhof 28 in Rotterdam is een logiespand uit 1966 met een gebruiksoppervlakte van 65 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als logiesfunctie. Voor logiespanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit logiespand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een logiesfunctie-bestemming.
Voor logiespanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1966, vóór 1970. In Rotterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Boomgaardhof 28 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 305.013 – 353.763
Geschatte woningwaarde
+6,43%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Mauritsweg 30C 3012JS Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Witte de Withstraat 80 3012BT Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning Westblaak 180, 3012KN Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Karel Doormanstraat 343 3012GH Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Lijnbaan 117 3012EN Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Mauritsweg 39 3012JV Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Witte de Withstraat 23C 3012BL Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Mauritsweg 53A 3012JX Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Karel Doormanstraat 343 3012GH Rotterdam [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Nieuwe Binnenweg 5-01 3014GA Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Nieuwe Binnenweg 5-01 en 5-02 3014GA Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Eendrachtsplein 14 3012LA Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Nieuwe Binnenweg 5-01 en 5-02 3014GA Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Oude Binnenweg 103A-02 3012JB Rotterdam, Oude Binnenweg 105A-01 3012JB Rotterdam, Oude Binnenweg 105A-02 3012JB Rotterdam, Oude Binnenweg 103A-01 3012JB Rotterdam [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Mauritsweg 45A 3012JV Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Van Oldenbarneveltstraat 146B-03 3012GX Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Witte de Withstraat 80 3012BT Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Westblaak 180 3012KN Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Witte de Withstraat 9C 3012BK Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Milieu Verleend
Kennisgeving maatwerkvoorschriften Omgevingsplan met betrekking tot geluid aan de Mauritsweg 34 te Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Verleende omgevingsvergunning, William Boothlaan 16 3012VJ Rotterdam [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Karel Doormanstraat 392B 3012GR Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Mauritsweg 42A 3012JV Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Witte de Withstraat 9C 3012BK Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Mauritsweg 50 3012JW Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groot-Rijnmond
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Boomgaardhof 28 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
