Kruisplein 105
3014 DC, Rotterdam
Kenmerken
1985
Bouwjaar
66 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Onderwijsfunctie,woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 283.000
WOZ 2025
578 m²
Perceeloppervlakte
Rotterdam S 4724
Kadastrale aanduiding
Kruisplein 105 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1985 met 66 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 283.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 66 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1985 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Kruisplein 105 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 283.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 283.000
WOZ-waarde
€ 285.000
WOZ-waarde
€ 286.000
WOZ-waarde
€ 284.000
WOZ-waarde
€ 242.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+16.9% (+€ 41.000)
Huidige WOZ
€ 283.000
De WOZ-waarde van Kruisplein 105 is in 4 jaar gestegen van € 242.000 naar € 283.000, een stijging van 16.9%. Dat is gemiddeld 4.2% per jaar. De sterkste stijging was 17.4% in één jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van Speykstraat 79
3014VE Rotterdam
€ 355.000
Bloemkwekersstraat 12
3014PB Rotterdam
€ 350.000
Bloemkwekersstraat 77
3014PA Rotterdam
€ 350.000
Palmdwarsstraat 43
3014LS Rotterdam
€ 325.000
Henegouwerlaan 110
3014CG Rotterdam
€ 375.000
Van Speykstraat 158
3014VS Rotterdam
€ 325.000
Meer op Kruisplein
Kruisplein 3
Kruisplein 5
Kruisplein 7
Kruisplein 9
Kruisplein 11
Kruisplein 13
Kruisplein 15
Kruisplein 17E
Kruisplein 17D
Kruisplein 17A
Kruisplein 17B
Kruisplein 17C
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning Weena 760, 3014DA Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Westersingel 20 3014GP Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Mauritsweg 23 3012JR Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Gouvernestraat 49, 3014PJ Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, West-Kruiskade 11A-02 3014AJ Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Stationsplein 45, 3013AK Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, West-Kruiskade 45B-02 3014AL Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kruisplein 105
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.