Alberta Wellingpad 7
3034 JW, Rotterdam
Kenmerken
1986
Bouwjaar
92 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 337.000
WOZ 2025
1.320 m²
Perceeloppervlakte
Rotterdam R 7105
Kadastrale aanduiding
Alberta Wellingpad 7 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1986 met 92 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 337.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 92 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Alberta Wellingpad 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 337.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Alberta Wellingpad 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 384.770 – 446.266
Geschatte woningwaarde
+2,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+8.4% (+€ 26.000)
Huidige WOZ
€ 337.000
De WOZ-waarde van Alberta Wellingpad 7 is in 4 jaar gestegen van € 311.000 naar € 337.000, een stijging van 8.4%. Dat is gemiddeld 2.1% per jaar. De sterkste stijging was 20.6% in één jaar. Er was ook een daling van 9.9% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 337.000
WOZ-waarde
€ 346.000
WOZ-waarde
€ 384.000
WOZ-waarde
€ 375.000
WOZ-waarde
€ 311.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Alex de Haasstraat 14
3034WB Rotterdam
€ 475.000
Crooswijksestraat 154
3034AR Rotterdam
€ 380.000
Schapendreef 141
3034ZL Rotterdam
€ 395.000
Schapendreef 193
3034ZL Rotterdam
€ 385.000
Buziaustraat 58
3034WD Rotterdam
€ 450.000
Crooswijksestraat 6
3034AJ Rotterdam
€ 325.000
Meer op Alberta Wellingpad
Alberta Wellingpad 5
Alberta Wellingpad 9
Alberta Wellingpad 11
Alberta Wellingpad 13
Alberta Wellingpad 15
Alberta Wellingpad 17
Alberta Wellingpad 19
Alberta Wellingpad 21
Alberta Wellingpad 23
Alberta Wellingpad 25
Alberta Wellingpad 27
Alberta Wellingpad 29
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Crooswijkseweg 85B 3034HG Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Uitweg / inrit Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het realiseren van een nieuwbouw basisschool met kinderdagverblijf en gymzaal en het maken van een uitrit, Alberta Wellingpad 6 (nabij 5) 3034JW Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Alberta Wellingpad 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
