Laakkade 254
2521 XP, 's-Gravenhage
- Bouwjaar
- 1935
- Woonoppervlakte
- 55 m²
- Perceeloppervlakte
- 155 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 199.000
- Kadastrale aanduiding
- 's-Gravenhage AI 5757
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Laakkade 254 in 's-Gravenhage is een woning gebouwd in 1935 met 55 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1935: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 199.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio 's-Gravenhage wordt gemiddeld 2,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 55 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1935 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Laakkade 254 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Gravenhage. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 199.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1935, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Laakkade 254 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 203.419 – 235.931
Geschatte woningwaarde
-8,02%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+12.4% (+€ 22.000)
Huidige WOZ
€ 199.000
De WOZ-waarde van Laakkade 254 is in 4 jaar gestegen van € 177.000 naar € 199.000, een stijging van 12.4%. Dat is gemiddeld 3.1% per jaar. De sterkste stijging was 14.7% in één jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 199.000
WOZ-waarde
€ 203.000
WOZ-waarde
€ 199.000
WOZ-waarde
€ 203.000
WOZ-waarde
€ 177.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Isingstraat 207, 2522 JW 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, ter hoogte van Tak van Poortvlietstraat 80 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Oudemansstraat 41, 2522 SC 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning – Aanvraag gedeeltelijk vergunningvrij voor de ‘Bouwactiviteit (omgevingsplan)’, Laakkade 323, 2521 XR 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Publicatie recreatievaartuig - Neherkade ter hoogte van 2020 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Recreatievaartuig zonder vignet en niet goed afgedekt tegen hemelwater. Roeiboot blauw / wit van kleur. Neherkade 2054 te Den Haag. [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Laakweg 235, 2521 SW 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Isingstraat 167 A, 2522 JT 's-Gravenhage, Isingstraat 167, 2522 JT 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Gerard Kellerstraat 30, 2522 ZW 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Gerard Kellerstraat 78, 2522 ZZ 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Laakweg 199, 2521 SG 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aanvraag niet-vergunningplichtig, Slachthuisstraat 47, 2521 SH 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
RECTIFICATIE Omgevingsvergunning - aangevraagd, Slachthuisstraat 47 2521 SH 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning - aangevraagd, Slachthuisstraat 47 2521 SH 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Thijssestraat 59, 2521 ZE 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Goeverneurlaan 20, 2523 BK 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Laakkade 323, 2521 XR 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Slachthuisstraat 43, 2521 SH 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Beschikking aanvraag buiten behandeling gesteld, Van den Berghstraat 64, 2522 ZR 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Van den Berghstraat 9, 2522 ZM 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Laakweg 199, 2521 SG 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aanvraag niet-vergunningplichtig, Laakweg 199, 2521 SG 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Johan Gramstraat 4, 2522 WZ 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Johan Gramstraat 77, 2522 WV 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Van den Berghstraat 64, 2522 ZR 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 01-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Laakkade 254
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Laakkade 254 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox