Visstraat 2D
5211 DN, 's-Hertogenbosch
- Bouwjaar
- 1614
- Woonoppervlakte
- 58 m²
- Perceeloppervlakte
- 176 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- 's-Hertogenbosch G 2887
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Visstraat 2D in 's-Hertogenbosch is een woning gebouwd in 1614 met 58 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1614) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio 's-Hertogenbosch wordt gemiddeld 1,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 58 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1614 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Visstraat 2D waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Hertogenbosch. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1614, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Visstraat 2D zich door de tijd ontwikkeld?
€ 366.906 – 425.548
Geschatte woningwaarde
+3,25%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Verleend
Markt 37-37D, Verleend en treedt niet direct in werking Omgevingsvergunning, verbouwen pand tot winkel en 4 appartementen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Buitenhaven 29, omgevingsvergunning, het plaatsen van een brandtrap [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Markt 18, Verlengen beslistermijn Omgevingsvergunning, het splitsen van cafe met bovenwoning tot formeren separate toegang [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Pensmarkt 7-9, omgevingsvergunning, het aanpassen van de gevelpui [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Markt 30 en 32, omgevingsvergunning, het plan voor het aanpassen van de gevelpui [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Marktstraat 6, Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, het plaatsen van reclame [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Molenstraat 7 5211 DR 's-Hertogenbosch - Verlengen beslistermijn Omgevingsvergunning - Onderhouden gevels en kozijnen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Krullartstraat 2D, omgevingsvergunning, het inpandig verbouwen en verduurzamen pand [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Pensmarkt 22- Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning- vervangen pui [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Havenstraat 3, Ingekomen aanvraag Omgevingsvergunning, constructieve doorbraken verbouwing [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Marktstraat 6, Verlengen beslistermijn, Omgevingsvergunning, het plaatsen van reclame [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Kerkstraat 5 en 5 A 's-Hertogenbosch Verleend en treedt niet direct in werking Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Tweede Straatje van Best 10 - Aanvraag buiten behandeling Omgevingsvergunning - plaatsen airco [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Minderbroedersstraat 10-12-14, Omgevingsvergunning, het verbouwen van 3 panden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kerkstraat 5 en 5A, Omgevingsvergunning, vervangen gevelreclame [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Molenstraat 19, Omgevingsvergunning, het verduurzamen van 8 appartementen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Korenbrugstraat 10, Omgevingsvergunning, gebruiken restaurant Loetje formule [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Buitenhaven 12, omgevingsvergunning het omzetten van kantoorfunctie naar wonen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kerkstraat 12, omgevingsvergunning, het wijzigen van de winkelpui [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Markt 18, omgevingsvergunning het splitsen van cafe met bovenwoning tot formeren separate toegang [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Eerste Korenstraatje 16, Omgevingsvergunning, het vervangen van gevelkozijnen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Molenstraat 7, Omgevingsvergunning, het onderhouden van gevels en kozijnen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Eerste Korenstraatje 10, Omgevingsvergunning, het verbouwen en onderhouden van het pand [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Visstraat 27A, Omgevingsvergunning, het realiseren van een muurdoorbraak ten behoeve van de vergroting van de woonkamer [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noordoost-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Visstraat 2D
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Visstraat 2D als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox