Marktstraat 4
1741 AD, Schagen
- Bouwjaar
- 1990
- Woonoppervlakte
- 71 m²
- Perceeloppervlakte
- 2.452 m²
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 334.000
- Kadastrale aanduiding
- Schagen G 2072
Rond dit adres wordt gemiddeld +5,2% overboden
Kop van Noord-Holland · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Marktstraat 4 in Schagen is een woning gebouwd in 1990 met 71 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 334.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Schagen wordt gemiddeld 5,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 71 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1990 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Marktstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Schagen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 334.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Marktstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 304.635 – 353.323
Geschatte woningwaarde
+1,95%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+64.5% (+€ 131.000)
Huidige WOZ
€ 334.000
De WOZ-waarde van Marktstraat 4 is in 4 jaar gestegen van € 203.000 naar € 334.000, een stijging van 64.5%. Dat is gemiddeld 16.1% per jaar. De sterkste stijging was 49.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 334.000
WOZ-waarde
€ 223.000
WOZ-waarde
€ 219.000
WOZ-waarde
€ 210.000
WOZ-waarde
€ 203.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kerkepad 17
1741EX Schagen
€ 275.000
Plantsoen 27
1741EM Schagen
€ 375.000
Het Lage Noord 5
1741AV Schagen
€ 425.000
De Boomgaard 18
1741MD Schagen
€ 349.000
Kerkepad 20
1741EX Schagen
€ 259.000
De Boog 121
1741ML Schagen
€ 350.000
Meer op Marktstraat
Marktstraat 1
Marktstraat 1A
Marktstraat 2
Marktstraat 3
Marktstraat 5
Marktstraat 6
Marktstraat 7
Marktstraat 8
Marktstraat 9
Marktstraat 10
Marktstraat 11
Marktstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van het laadplein en plaatsen van een energieopslag op de locatie Parallelweg nabij nummer 35, 1756 ED in 't Zand [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een batterij op de locatie Parallelweg 41, 1756 ED in 't Zand [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk uitbreiden van logiesvoorzieningen voor seizoenarbeiders op de locatie Parallelweg 55, 1759 LK in Callantsoog [omgevingsvergunning]
-
Kappen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op de locatie Schagerweg voor nummer 52, 1751 CD in Schagerbrug [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op de locatie Schagerweg voor nummer 52, 1751 CD in Schagerbrug [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen behandeltermijn aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van drie appartementen en een tweede winkelruimte op de locatie Loet 21 - 23, 1741 BN in Schagen [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het aanleggen van een inrit op de locatie Mozartlaan 5, 1741 HR in Schagen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voorgeveldakvlak van de woning op de locatie Schelphoek Noord 12, 1749 BC in Warmenhuizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Schelphoek Noord 12, 1749 BC in Warmenhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Niet toestemming plichtige omgevingsvergunning voor het afwijken van de omgevingsplanregels voor het vestigen van een sportschool op de locatie Nieuwstraat 8, 1741 BT in Schagen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van twee appartementen op de locatie Noord 8, 1741 BD in Schagen [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanleggen van een inrit op de locatie Mozartlaan 5, 1741 HR in Schagen [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van handelsreclame op de voor- en achtergevel van het pand op de locatie Torenstraat 1, 1741 CB in Schagen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het afwijken van de omgevingsplanregels voor het vestigen van een sportschool op de locatie Nieuwstraat 8, 1741 BT in Schagen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van drie appartementen en een tweede winkelruimte op de locatie Loet 21 - 23, 1741 BN in Schagen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Niet toestemming plichtig omgevingsvergunning voor het vestigen van een sportschool op de verdieping op de locatie Nieuwstraat 8, 1741 BT in Schagen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van handelsreclame op de voor- en achtergevel op de locatie Torenstraat 1, 1741 CB in Schagen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Kop van Noord-Holland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Marktstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Marktstraat 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
