Bethlehemstraat 7
6351 LB, Bocholtz
- Bouwjaar
- 1987
- Woonoppervlakte
- 208 m²
- Perceeloppervlakte
- 671 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 461.000
- Kadastrale aanduiding
- Simpelveld G 1622
Bethlehemstraat 7 in Bocholtz is een woning gebouwd in 1987 met 208 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 461.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bocholtz wordt gemiddeld 3,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 208 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1987 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Bethlehemstraat 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bocholtz. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 461.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bethlehemstraat 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 755.986 – 876.814
Geschatte woningwaarde
+8,36%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.4% (+€ 135.000)
Huidige WOZ
€ 461.000
De WOZ-waarde van Bethlehemstraat 7 is in 4 jaar gestegen van € 326.000 naar € 461.000, een stijging van 41.4%. Dat is gemiddeld 10.4% per jaar. De sterkste stijging was 21.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 461.000
WOZ-waarde
€ 414.000
WOZ-waarde
€ 391.000
WOZ-waarde
€ 395.000
WOZ-waarde
€ 326.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Deken Hennissenstraat 11
6271GB Gulpen
€ 695.000
Akkerklokje 4
6367DN Voerendaal
€ 698.000
Korversberg 21
6471BC Eygelshoven
€ 585.000
Bethlehemstraat 3
6351LB Bocholtz
€ 699.000
Oude Baan 13
6286BD Wittem
€ 437.000
In de Boomgaard 21
6464GC Kerkrade
€ 575.000
Meer op Bethlehemstraat
Bethlehemstraat 1
Bethlehemstraat 2
Bethlehemstraat 3
€ 699.000
Bethlehemstraat 4
Bethlehemstraat 5
Bethlehemstraat 6
Bethlehemstraat 8
Bethlehemstraat 9
Bethlehemstraat 10
Bethlehemstraat 11
Bethlehemstraat 12
Bethlehemstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Realiseren overkapping, schutting en airco, Rosaliestraat 14, 6351LG Bocholtz [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Airco-unit plaatsen, Kerkeveld 11, 6351LA Bocholtz [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekking verzoek voor Realiseren overkapping in achtertuin, Elisabethstraat 11, 6351LH Bocholtz [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Erfafscheiding achtertuin, Elisabethstraat 11, 6351LH Bocholtz [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Realiseren overkapping in achtertuin, Elisabethstraat 11, 6351LH Bocholtz [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bethlehemstraat 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Bethlehemstraat 7 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
