Smallingerland

Rietpol 1

9207 ED, Drachten

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

1997

Bouwjaar

241 m²

Woonoppervlakte

Woonfunctie

Gebruiksdoel

€ 659.000

WOZ 2025

817 m²

Perceeloppervlakte

Drachten A 12165

Kadastrale aanduiding

Rietpol 1 in Drachten is een woning gebouwd in 1997 met 241 m² woonoppervlakte.

Woningwaarde en WOZ

De meest recente WOZ-waarde is € 659.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Drachten wordt gemiddeld 5,8% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 241 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1997 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Rietpol 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Drachten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Wat is de WOZ-waarde?

De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 659.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data
?

Energielabel: Onbekend

Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.

Ontwikkeling woningwaarde

WOZ-waarde

€ 659.000

WOZ-waarde

€ 611.000

WOZ-waarde

€ 640.000

WOZ-waarde

€ 616.000

WOZ-waarde

€ 526.000

WOZ-waarde ontwikkeling

2021 -2025

+25.3% (+€ 133.000)

Huidige WOZ

€ 659.000

De WOZ-waarde van Rietpol 1 is in 4 jaar gestegen van € 526.000 naar € 659.000, een stijging van 25.3%. Dat is gemiddeld 6.3% per jaar. De sterkste stijging was 17.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.

Vergelijkbare verkopen in de buurt

Carneool 2

9207GE Drachten

€ 845.000

286 m² 2007 6 maanden geleden

De Emma 2

9207CC Drachten

€ 450.000

175 m² 1984 6 maanden geleden

De Nijverheid 23

9207DG Drachten

€ 450.000

175 m² 1989 7 maanden geleden

Topaas 2

9207GB Drachten

€ 749.000

230 m² 2005 7 maanden geleden

Kalmoes 2

9207EC Drachten

€ 445.000

170 m² 1999 8 maanden geleden

Eendekroos 100

9207DT Drachten

€ 565.000

171 m² 1999 8 maanden geleden

Marktcontext Friesland

Overbiedingspercentage: +5,8%
Boven vraagprijs: 74%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 05-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

BiedAdvies

BiedAdvies aanvragen voor Rietpol 1

Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.

Selecteer een adres uit de suggesties.

Geen adres gevonden. Probeer een andere schrijfwijze (bijv. "Kerkstraat 10 Amsterdam").

Je rapport wordt naar dit adres gestuurd.

Beveiligde betaling via iDEAL of creditcard. Na betaling kun je extra gegevens invullen voor een nauwkeuriger advies.