Teijlingerlaan 5
2171 CB, Sassenheim
Dit is een winkelpand – geen woning.
Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.
Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScanDit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kenmerken
1930
Bouwjaar
34 m²
Gebruiksoppervlakte
B
Energielabel
Winkelfunctie
Gebruiksdoel
€ 228.000
WOZ 2025
49 m²
Perceeloppervlakte
Sassenheim A 5762
Kadastrale aanduiding
Teijlingerlaan 5 in Sassenheim is een winkelpand uit 1930 met een gebruiksoppervlakte van 34 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend. De laatst geregistreerde WOZ-waarde is € 228.000 (peildatum 01-01-2025), gebruikt voor gemeentelijke heffingen (OZB gebruikers- en eigenaarsdeel). De marktwaarde van commercieel vastgoed wordt doorgaans bepaald op basis van huurwaarde, aanvangsrendement (BAR/NAR) of vervangingswaarde.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met peildatum 1 januari van het voorgaande jaar. Voor commercieel vastgoed bepaalt de WOZ-waarde de hoogte van de OZB (gebruikers- en eigenaarsdeel) en de rioolheffing. Dit winkelpand heeft momenteel een WOZ-waarde van € 228.000. Bezwaar tegen de WOZ-waarde kan binnen 6 weken na de beschikking.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1930, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+25.3% (+€ 46.000)
Huidige WOZ
€ 228.000
De WOZ-waarde van Teijlingerlaan 5 is in 4 jaar gestegen van € 182.000 naar € 228.000, een stijging van 25.3%. Dat is gemiddeld 6.3% per jaar. De sterkste stijging was 11% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 228.000
WOZ-waarde
€ 212.000
WOZ-waarde
€ 201.000
WOZ-waarde
€ 202.000
WOZ-waarde
€ 182.000
Meer op Teijlingerlaan
Teijlingerlaan 1
Teijlingerlaan 2
Teijlingerlaan 3
Teijlingerlaan 3a
Teijlingerlaan 4
Teijlingerlaan 5a
Teijlingerlaan 6
Teijlingerlaan 7a
Teijlingerlaan 7
Teijlingerlaan 8
Teijlingerlaan 9b
Teijlingerlaan 9a
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Reclame Aangevraagd
Afgehandelde Omgevingsvergunning, Hoofdstraat 254, 2171BP Sassenheim, het aanbrengen van nieuwe gevelreclame Etos. Kenmerk Z2026-00001060. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Concordiastraat 19, 2171GK Sassenheim, het vergroten van de woning aan de achtergevel en zijgevel (deels). Kenmerk Z2026-00001739. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Afgehandelde Omgevingsvergunning, Voorhavenkwartier 68, 2171HZ Sassenheim, het toevoegen van de voormalige winkel “De Koffiemeulen” bij Albert Heijn. Kenmerk Z2026-00000999. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Voorhavenkwartier 68, 2171HZ Sassenheim, het vervangen van grijze folie door folie met AH huisstijl. Kenmerk Z2026-00001493. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Wanmolenlaan 29, 2171LP Sassenheim, het plaatsen van transparante en wegschuifbare balkonbeglazing. Kenmerk Z2026-00001289. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Reclame Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Hoofdstraat 254, 2171BP Sassenheim, het aanbrengen van nieuwe gevelreclame Etos. Kenmerk Z2026-00001060. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Voorhavenkwartier 68, 2171HZ Sassenheim, het toevoegen van de voormalige winkel de 'Koffiemeulen' bij Albert Heijn. Kenmerk Z2026-00000999. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Concordiastraat 7, 2171GK Sassenheim, het bouwen van een dakkapel aan de voorzijde, een dakopbouw aan de achterzijde, het vervangen van alle kozijnen en het plaatsen van zonnepanelen. Kenmerk Z2026-00000973. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
