Beatrixstraat 9
2215 HN, Voorhout
- Bouwjaar
- 1991
- Woonoppervlakte
- 60 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.375 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 328.000
- Kadastrale aanduiding
- Voorhout A 2514 Download als DWG
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Beatrixstraat 9 in Voorhout is een woning gebouwd in 1991 met 60 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 328.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Voorhout wordt gemiddeld 5,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 60 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1991 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Beatrixstraat 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Voorhout. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 328.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Beatrixstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 313.470 – 363.570
Geschatte woningwaarde
+5,90%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+29.1% (+€ 74.000)
Huidige WOZ
€ 328.000
De WOZ-waarde van Beatrixstraat 9 is in 4 jaar gestegen van € 254.000 naar € 328.000, een stijging van 29.1%. Dat is gemiddeld 7.3% per jaar. De sterkste stijging was 11.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 328.000
WOZ-waarde
€ 295.000
WOZ-waarde
€ 279.000
WOZ-waarde
€ 272.000
WOZ-waarde
€ 254.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Afgehandelde Omgevingsvergunning met BOPA, naast Herenstraat 57, aan de Dr. Aletta Jacobslaan, te Voorhout, het legaliseren van de geplaatste terrasschermen en gebruik als terras. Kenmerk Z2026-00001172. [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Afgehandelde Omgevingsvergunning, Schoonoord 9, 2215EA Voorhout, het vervangen van de garagedeur door een kozijn, het vervangen van een kozijn in de voorgevel en het plaatsen van een extra kozijn in de zijkant van de garage. Kenmerk Z2026-00002669. [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Dinsdagse Wetering 26, 2215EP Voorhout, het verplaatsen van een in- of inrit. Kenmerk Z2026-00002991. [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Schoonoord 9, 2215EA Voorhout, het vervangen van de garagedeur door een kozijn en het plaatsen van een extra kozijn in de zijkant van de garage. Kenmerk Z2026-00002669. [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Rembrandtlaan 24, 2215CL Voorhout, het verbouwen van de woning. Kenmerk Z2026-00002538. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Rembrandtlaan 41, 2215CJ Voorhout, het plaatsen van een overkapping aan de voor-/zijzijde van de woning. Kenmerk Z2026-00002477. [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Herenstraat 57, 2215KE Voorhout, het legaliseren van de geplaatste terrasschermen en gebruik als terras. Kenmerk Z2026-00001172. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Afgehandelde Omgevingsvergunning, Willem Botsstraat 7, 2215GA Voorhout, het vernieuwen en vergroten van bestaande dakkapel aan voorgevel van de woning. Kenmerk Z2026-00001050. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Herenstraat 57, 2215KE Voorhout, het legaliseren van de geplaatste terrasschermen. Kenmerk Z2026-00001172. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Willem Botsstraat 7, 2215GA Voorhout, het vernieuwen en vergroten van bestaande dakkapel aan voorgevel van de woning. Kenmerk Z2026-00001050. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Leiden en Bollenstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Beatrixstraat 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Beatrixstraat 9 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox