Gildenstraat 2
4691 CH, Tholen
- Bouwjaar
- 1912
- Woonoppervlakte
- 98 m²
- Perceeloppervlakte
- 95 m²
- Energielabel
- F
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Tholen R 530
Gildenstraat 2 in Tholen is een woning gebouwd in 1912 met 98 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Tholen wordt gemiddeld 1,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 98 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1912 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Gildenstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Tholen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1912, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gildenstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 339.443 – 393.695
Geschatte woningwaarde
+1,59%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Gildenstraat 5
4691CH Tholen
€ 309.000
Louisestraat 2
4691EZ Tholen
€ 279.500
Kruittoren 3
4691EP Tholen
€ 359.500
Louisestraat 10
4691EZ Tholen
€ 275.000
Bosstraat 8
4691BD Tholen
€ 289.500
Doelweg 33
4691CS Tholen
€ 250.000
Meer op Gildenstraat
Gildenstraat 1
Gildenstraat 3
Gildenstraat 4
Gildenstraat 5
€ 309.000
Gildenstraat 6
Gildenstraat 7
Gildenstraat 8
Gildenstraat 9
Gildenstraat 10
Gildenstraat 11
Gildenstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van een voormalige winkel tot 3 woningen, Bebouwdendam 1 en Dalemsestraat 34 te Tholen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vernieuwen van een dakkapel op het voordakvlak, Gildenstraat 6 te Tholen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het plaatsen van dakkapellen, Kruittoren 1 te Tholen [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het verbouwen van een hotel tot 16 appartementen, Markt 5 t/m 5p te Sint-Maartensdijk [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van dakkapellen, Kruittoren 1 te Tholen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Evenement Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het isoleren van het hellende dak, Hoge Markt 8 te Scherpenisse [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het verbouwen van een gedeelte van de winkelruimte tot appartement , Dalemsestraat 1-1a te Tholen [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het verbouwen van een hotel tot 16 appartementen, Markt 5 te Sint-Maartensdijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van twee dakkapellen , Bebouwdendam 15 te Tholen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Reclame Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het plaatsen van reclame t.b.v. geldautomaat, Markt 34 te Sint-Maartensdijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, aanpassen pand voor bevorderen gebruik en verbeteren toegankelijkheid, Hoogstraat 12 te Tholen [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het isoleren van het hellende dak, Hoge Markt 8 te Scherpenisse [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van een gedeelte van de winkelruimte tot appartement , Dalemsestraat 1-3 te Tholen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zeeland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gildenstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Gildenstraat 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
