Stoofstraat 2
4691 BZ, Tholen
- Bouwjaar
- 1896
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Perceeloppervlakte
- 415 m²
- Energielabel
- C
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Tholen R 241
Rond dit adres wordt gemiddeld +3,8% overboden
Overig Zeeland · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Stoofstraat 2 in Tholen is een woning gebouwd in 1896 met 95 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1896: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Tholen wordt gemiddeld 3,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 95 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1896 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Stoofstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Tholen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1896, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Stoofstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 261.315 – 303.081
Geschatte woningwaarde
+1,65%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Antwerpsestraatweg 12
4615AS Bergen op Zoom
€ 259.000
Kloosterstraat 97
4611MB Bergen op Zoom
€ 375.000
Hogendijk 64
4681RN Nieuw-Vossemeer
€ 169.500
Wouwsestraat 1
4651DV Steenbergen
€ 245.000
Molendijk 46
4697EV Sint-Annaland
€ 299.500
Nieuwstraat 21
4661GA Halsteren
€ 389.000
Meer op Stoofstraat
Stoofstraat 1
Stoofstraat 2
Stoofstraat 3
Stoofstraat 4
Stoofstraat 4
Stoofstraat 5
€ 700.000
Stoofstraat 5
€ 850.000
Stoofstraat 6
Stoofstraat 6
Stoofstraat 7a
Stoofstraat 7
Stoofstraat 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van een voormalige winkel tot 3 woningen, Bebouwdendam 1 en Dalemsestraat 34 te Tholen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vernieuwen van een dakkapel op het voordakvlak, Gildenstraat 6 te Tholen [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het verbouwen van een hotel tot 16 appartementen, Markt 5 t/m 5p te Sint-Maartensdijk [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Evenement Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het isoleren van het hellende dak, Hoge Markt 8 te Scherpenisse [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het verbouwen van een gedeelte van de winkelruimte tot appartement , Dalemsestraat 1-1a te Tholen [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het verbouwen van een hotel tot 16 appartementen, Markt 5 te Sint-Maartensdijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van twee dakkapellen , Bebouwdendam 15 te Tholen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Reclame Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het plaatsen van reclame t.b.v. geldautomaat, Markt 34 te Sint-Maartensdijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, aanpassen pand voor bevorderen gebruik en verbeteren toegankelijkheid, Hoogstraat 12 te Tholen [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het isoleren van het hellende dak, Hoge Markt 8 te Scherpenisse [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van een gedeelte van de winkelruimte tot appartement , Dalemsestraat 1-3 te Tholen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overig Zeeland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Stoofstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Stoofstraat 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
