Herculesstraat 2
4007 LG, Tiel
Kenmerken
2005
Bouwjaar
194 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 753.000
WOZ 2025
418 m²
Perceeloppervlakte
Tiel K 2031
Kadastrale aanduiding
Herculesstraat 2 in Tiel is een woning gebouwd in 2005 met 194 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 753.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Tiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 194 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2005 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Herculesstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Tiel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 753.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Herculesstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 680.132 – 788.836
Geschatte woningwaarde
+3,72%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.9% (+€ 211.000)
Huidige WOZ
€ 753.000
De WOZ-waarde van Herculesstraat 2 is in 4 jaar gestegen van € 542.000 naar € 753.000, een stijging van 38.9%. Dat is gemiddeld 9.7% per jaar. De sterkste stijging was 14.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 753.000
WOZ-waarde
€ 665.000
WOZ-waarde
€ 669.000
WOZ-waarde
€ 584.000
WOZ-waarde
€ 542.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Marene 11
4007NP Tiel
€ 649.500
Kommavlinder 11
4007HP Tiel
€ 548.000
Ruisvoorn 18
4007NH Tiel
€ 585.000
Zonnedauw 198
4007VE Tiel
€ 525.000
Gargouille 1
4007RE Tiel
€ 499.000
Duifkruid 102
4007SZ Tiel
€ 545.000
Meer op Herculesstraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen medicijn uitgifte automaat in gevel Vuurdoorn 4 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen dakopbouw bestaande garage Herculesstraat 4 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen medicijn uitgifte automaat in gevel Vuurdoorn 4 Tiel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen dakopbouw Ruisvoorn 7 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen dakopbouw op bestaande garage Herculesstraat 4 Tiel [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor dakopbouw op bestaande garage aan Herculesstraat 4 (met bouwactiviteit omgevingsplan) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor dakopbouw op bestaande garage aan Herculesstraat 4 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Herculesstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
