De Koolmees 2
7671 VP, Vriezenveen
Kenmerken
1978
Bouwjaar
94 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 301.000
WOZ 2025
195 m²
Perceeloppervlakte
Vriezenveen L 1517
Kadastrale aanduiding
De Koolmees 2 in Vriezenveen is een woning gebouwd in 1978 met 94 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 301.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Vriezenveen wordt gemiddeld 4,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 94 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1978 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Koolmees 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vriezenveen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 301.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 301.000
WOZ-waarde
€ 267.000
WOZ-waarde
€ 250.000
WOZ-waarde
€ 237.000
WOZ-waarde
€ 196.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+53.6% (+€ 105.000)
Huidige WOZ
€ 301.000
De WOZ-waarde van De Koolmees 2 is in 4 jaar gestegen van € 196.000 naar € 301.000, een stijging van 53.6%. Dat is gemiddeld 13.4% per jaar. De sterkste stijging was 20.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Haarspit 3
7671NC Vriezenveen
€ 369.000
De Koolmees 68
7671VR Vriezenveen
€ 299.000
Laan '40-'45 121
7671MZ Vriezenveen
€ 320.000
De IJsvogel 4
7671LC Vriezenveen
€ 249.000
De Groenling 64
7671VL Vriezenveen
€ 330.000
De Koolmees 37
7671VV Vriezenveen
€ 250.000
Meer op De Koolmees
De Koolmees 1
De Koolmees 3
De Koolmees 4
De Koolmees 5
De Koolmees 6
€ 330.000
De Koolmees 7
De Koolmees 8
€ 289.000
De Koolmees 9
De Koolmees 10
De Koolmees 11
De Koolmees 12
De Koolmees 13
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Koolmees 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.