Schapendijk 6
7683 PK, Den Ham
- Bouwjaar
- 1965
- Woonoppervlakte
- 170 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.957 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Den Ham M 1525
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Schapendijk 6 in Den Ham is een woning gebouwd in 1965 met 170 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1965) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 170 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Schapendijk 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Den Ham. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Schapendijk 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 750.106 – 869.994
Geschatte woningwaarde
+8,35%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Twenterand - verleende omgevingsvergunning, tussen Tulshoek en Rutershoek - HAM00 M 1702 - Den Ham, bouwen van 14 woningen, Uitweg maken, hebben of veranderen of het gebruik daarvan veranderen, Bouwactiviteit (omgevingsplan), Afwijken van regels in het omgevingsplan, verzonden op 09-09-2026, zaaknummer TR-Z2026-000952 [omgevingsvergunning]
16-09-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Twenterand - aanvraag omgevingsvergunning, Brookotter naast nr. 5 - HAM00 M 1581 - Den Ham, realiseren van een wasplaats, ontvangen op 25-08-2026, zaaknummer TR-Z2026-001835 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Twenterand - aanvraag omgevingsvergunning, Tulshoek 41 7683CM Den Ham, wijzigen bestaande vergunning voor het bouwen van een woning, ontvangen op 14-08-2026, zaaknummer TR-Z2026-001756 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, bouwen van een woning, Tulshoek - HAM00 D 2441 en HAM00 M 1702 (was 1681) - kavel 71 Den Ham, [omgevingsvergunning]
19-08-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Gemeente Twenterand - verleende omgevingsvergunning, Tulshoek - HAM00 M 1702 (was 1681) - kavel 72 Den Ham, bouwen van een woning, Bouwactiviteit (omgevingsplan) verzonden 12-08-2026, zaaknummer TR-Z2026-000435 [omgevingsvergunning]
19-08-2026 bekendmaking -
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, Rutershoek 9 7683CP Den Ham, bouwen van een woning, Uiterlijke besluitdatum op 15-09-2026, zaaknummer TR-Z2026-001288 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Twenterand - verleende omgevingsvergunning, Tulshoek - HAM00 M 1702 - kavel 74 Den Ham, bouwen van een 2 onder 1 kap woning rechterhelft, Bouwactiviteit (omgevingsplan), afwijken van de regels in het omgevingsplan, verzonden op 22-06-2026, zaaknummer TR-Z2026-000508 [omgevingsvergunning]
01-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Gemeente Twenterand - verleende omgevingsvergunning, Tulshoek - HAM00 M 1702 - kavel 73. Bouwen van een 2 onder 1 kap woning linkerhelft, Bouwactiviteit (omgevingsplan), afwijken van de regels in het omgevingsplan, verzonden op 22-06-2026, zaaknummer TR-Z2026-000501 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Twente
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Schapendijk 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Schapendijk 6 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
